$中南建设(SZ000961)$ $华侨城A(SZ000069)$ $万科A(SZ000002)$ 当前政策对房企影响的核心几点：1.企业成长性（确定股价天花板，当前的天花板被压的很低），2.资金周转周期（将会越来越长），3.融资渠道、融资额度、负债率及融资成本（民营企业，出身不好，越来越严峻），4.销售去化率（保障未来一两年利润的关键点，长期没问题，但是短期极易受政策影响）。
政策和环境是死的，就看企业的运营团队和操盘能力了。
想起了一句名言：别人恐惧我贪婪。
但每当机会来临时，恐惧的心理还是被无限放大，是境界太差还是研究的不够透彻呢？