2017-06-04 13:11
有意思
有意思
兵哥,我感到几个数字好像有些问题。
香港上市的中资TOP20地产公司,为什么市值只有2500亿呢?好像单万科一家就已经2200多亿港币了吧?如果不是指20家,而是其中某一家,那10000亿销售额又是怎么回事呢?
另外,18750亿现金流是如何得到的呢?是20家30%份额和全国房地产总利润15万亿这些数字推算的吗?那20家利润是4.5万亿,在这里再推算出现金流?
就18750亿对2500亿而言,20年,复合回报率似乎应该是10%左右。文中说其他都清零了的,不知35%是如何得到的呢?
20年太久,足以改变整个市场,5年呢?
中国的房价,不适合用数学来判断。
不懂,花2500亿,用20年得到18750亿,翻7.5倍,怎么会有35%的年复合增长?
好冷
别墅会倒了!
牛逼的人生
嘿嘿...
思路清奇