管我财 的讨论

新鸿基有大量的租金收入，收入相对是永续的，只需要拿一次土地，恒大即使卖住宅很赚钱，也得面对，继续得去拿土地，而且越来越贵，土地质量不匀称的问题，租金和散售业务是两种截然不同的业务，对比估值价值不大，新鸿基的单位平均租金放到全世界，都是顶级的

应该理性分析，拿数据说话，我认为这种类比毫无意义，很多事不是简单按国大国小推算的

看了前后文没有？

恒大负债高，哪一年房地产不景气，就破产了

新鴻基还有每年租金收入近200亿！

国内有（相对）优质自持物业的基本国企，比如华润，金融街，但是国企…民企万达富力佳兆业老百姓基本也成高杠杆的炮灰。整个华人地产里面，新鸿基不错，前两年闹那么大事情也过去了，九龙仓质地不错但属于大股东在玩票，嘉里建设项目股份分散，太古流通股份太少没大户。