新鸿基有大量的租金收入，收入相对是永续的，只需要拿一次土地，恒大即使卖住宅很赚钱，也得面对，继续得去拿土地，而且越来越贵，土地质量不匀称的问题，租金和散售业务是两种截然不同的业务，对比估值价值不大，新鸿基的单位平均租金放到全世界，都是顶级的