Yao029012

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回复@Yao029012: 降到4%的话能省两个点的利差，总额500多亿，光利息就能省出10亿左右，能增加不少利润。就是一般需要多久才能实现呢？//@Yao029012:回复@阿企笔记:能不能分析下新城的有息负债？有息负债的组成，比如开发贷、公开债、经营贷等，各自的大概比例及利率？新城6.2%的有息负债利率主要是...

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能不能分析下新城的有息负债？有息负债的组成，比如开发贷、公开债、经营贷等，各自的大概比例及利率？新城6.2%的有息负债利率主要是哪部分利率比较高造成的拖累，后面改善的空间怎么样？

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经营贷4%左右的利率有没有出处？另4%利率是今年的利率吧？

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回复@阿企笔记: 都说经营贷长期低息，那现在利率能做到多少？如果利差大，为什么不积极做？制约因素是什么？//@阿企笔记:回复@稳中向好2024:这种经营性物业抵押贷都是长期低息贷款，新城目前还有大量的吾悦广场没有抵押。可看看公司官方公告：4月10日，新城控股在线上业绩会答投资者问时表示，2023...

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回复@铁头怼新城: 新城拿个1个亿的租金给发展去回购注销，效果杠杠的，就看做不做了//@铁头怼新城:回复@成功靠减持:累计5000万。。。对新城来说毫无压力啊，别指望这个了，瘦死的骆驼比马大，新城两天租金就超过5000万了。。

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近几年是疫情期和消费低迷期，租金也能保持一定的增长。那么未来消费恢复甚至通胀来了，租金是否也意味着能较大幅度的增长，租金有抗通胀的属性。

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感谢分享！

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经营抵押贷现在利率能做到多少？经营抵押有没有受限条件？不然之前为什么利率相对更便宜为什么不用足？

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回复@慢慢变富1155: 回购注销港股吧，效果更明显//@慢慢变富1155:回复@水木瑾:不如回购2亿注销

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生物航煤还是组分吧，还没拿到认证，春节前后之前说是小规模试产吧，能达到较大产量形成规模收益了么？能不能再分析下生物航煤的情况，如每吨的利润？怎么估值？

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我也怀疑，创业板是不是有规定要强制披露的？

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这是为生物航煤做准备了，畅想一下，20万吨生物航煤能有多少利润？给多少估值？

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山东三聚增加冷凝设施去年就在说了，现在算落实了，这样山东三聚的二代油就不用再拉到龙舜去冷凝了，节省了运费。消息来源于哪里？投入多少？什么时候建设完成？

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陪同冉兄一起坚持，我从2020年开始就持有了，过程的艰辛难以言说...目前的价格是不会卖的，希望冉兄多多分享公司的基本面解读

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回复@水瓶顺其自然: 基本面是明显变好的，但要靠业绩来助推股价上涨今年还计较难，毕竟产能还是不够，根据股东大会上说的今年的重点也不在产能上。现在是做高端产品，从二代生物柴油到冷凝到SAF，如果走通的话，市场情绪上来提高估值炒作的话，股价也是能大幅上涨的，毕竟海新可以说是目前市场上的...

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回复@无证研究员: 主要是计提了，等后面房价稳住，或者计提的越来越少，利润就来了。房开还是有利润的，不是计提的话，光商场利润就能撑起股价了。//@无证研究员:回复@阳光照耀月亮:没这么乐观的。按这样算，2023年报表就大幅盈利了。

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回复@华哥_价值挖掘机: 你看这几年疫情期、房地产调整期、经济下行期新城都能做到总租金上涨（主要来源于新开商场，提高出租率），等经济好转是不是可以更稍微乐观点呢，有利因素方面:1、竞争对手越来越少；2、商场周边住宅入住提高带来客流；3、放水带来的后面通胀；//@华哥_价值挖掘机:回复@持之...

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回复@华哥_价值挖掘机: 为什么不能是涨租金呢？在纸币时代，长期来说租金是能抗通胀的，物价长期是上涨的，别看这几年消费不好，你对比十年二十年以前的物价看看。现在还在不停的放水，降利率，你看后面美元降息到来，物价就慢慢涨起来了，商场租金也会跟着上调的，要有大局观。//@华哥_价值挖掘机...

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个人感觉23年的租金增长主要来自于出租率的提升，以及新开商场带来的增量，在消费不振的大背景下涨租金目前比较难吧。现在实体很多写字楼、物流、商铺甚至住宅租金都下降了，反过来说明新城吾悦经营水平还是有优势的。什么时候涨租金了，会来一次比较大的租金增长吧，估计要等消费恢复了，到时新城...

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一般都是最后一个月12月份高点的，你看2022年12月份也是如此，然后1，2月份会跌下来点，2024年全年租金能达到130亿就可以了。