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中国房地产前几年全民炒房,居民手上那么多投资投机房产,房产早就过剩,刚好碰到这几年高负债烂资产快周转房企暴雷丧失了购房者信任,所以这批地段更好、不会烂尾、不会减配还装修过的房产(相对于民企开发商开发的新房期房)刚好满足购房者的需求。简单说就是这几年需要给过去几年全民炒房还债了,加上供应端的新房新开工也断崖式下跌,供需两端都大幅下降让这几年新房销售萎缩到5-10万平米都不是不可能的。考虑到房地产在中国经济的占比和tai海问题(赖是强硬派,蔡是温和派),这几年股市大盘不会特别好,有反弹就跑才是王道,不亏钱比赚钱重要的多。