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$中国金茂(00817)$$中国金茂(00817)$丁菲特 的讨论
作者：丁菲特
| 发布于: | 雪球 | 回复：32 | 喜欢：1 |
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793亿持有物业.....？吓得我赶紧下了个年报，看到投资物业栏目下是292亿我就放心了。
怀着探究各类市场误解原因的心态，我上上下下掰了掰手指头，793这个数字似乎=非流动资产中的投资物业292+发展中物业501。
为什么要加501，发展中物业难道不是土地储备么...？默默翻到附注14，没解释具体，大概觉得这玩意儿没人会误解吧。再往前翻到注释，我觉得写了很清楚了，请见图。尤其是那一句“落成后转至持作 出售
物业（手动高光）”。
为了避免产生“发展中物业和发展中土地有什么区别”这个问题多一个问答来回，我顺带把发展中土地的解释也一起截图出来了———就是二级（房子的）开发和一级土地开发的区别呗。
年报下了整整十分钟，心好累嗷
去过上海金茂几次，个人感觉保养非常不错，那么多年了，可能设计从目前看设计会有点显旧，但电梯间，房间家具的保养还是和新的一样。在接触过的酒店里面，金茂的保养感觉是最好的。