| 发布于: | 雪球 | 转发：33 | 回复：184 | 喜欢：42 |
看到这两张图，就知道疫情之后谁最需要买房了。很多人对购房的理解都是自己想像出来的，作为一个参与过400多个项目销售的人，过去20年见过各式各样的购房者，真没见过几个为拥有自己的住房而后悔的。
买的不是房子，是自由、私密和权利。更重要的是，曾经买房的人都赚到钱了。
相信中国会越来越富强吗？
相信有钱的中国人会越来越多吗？
在越来越富强的中国，越来越多的有钱人在不断改善自己的居住环境。00年代他们的目标是从农村进入城市，10年代他们的目标是从小城市进入大城市，20年代他们的目标是从大城市的边缘进入主城区。
人类永远无法停止自己对更美好生活的向往，唯一的问题就是是否拥有这个能力。好房子的诱惑是永远挡不住的，对每个人都一样。
知道为什么我喜欢融创、金茂这样产品力突出的房企了吧？即便市场饱和，他们也一样是别人的梦想。
看到这些新闻，是种悲哀，是市场精神的倒退， 作为受到市场精神获益的一代，作为改革受益的一代人，不该推崇。要大声喊除来，反对，即使反对无效，也要鄙视他们的作为。
房子，很重要！我一直都说连自住房都还没买的投资者，持股心态通常不会很好。
扯这些没用，过半年看看房企业绩吧！你觉得半年不够一年也成。房子谁不想要，关键钱呢？
这么一场大瘟疫都没让人重视现金流的重要性，还天天房子。入魔了，现在出了什么事都能和房子联系上，真是醉了。
第一张图有辟谣了，说是假的。
来让我们做个假设，我有个同事燕郊2.9万单价时候贷款买的房子，后来房价下跌，房子按照市价折算连贷款部分都不够，然后去年和银行谈了谈因家庭困难暂停还房贷。银行也没办法，如果强行收回拍卖都是亏的。只好让他继续住着。
来让我继续假设一下，如果疫情无法短时间有效控制，大家都远程办公，很多公司只发2200最低工资会有多少断贷发生。
结论：如果房价下跌、cpi持续上涨、收入锐减。这时候会发生啥、大面积房贷还不上。银行大面积坏账产生，类似美国次贷危机。
解决办法：央妈放水，大水蔓延、宽松货币政策、然后呢钱放多了通货膨胀cpi继续上涨。这就是为啥节后开市以后涨涨涨个不停，哎。无论如何也是饮鸩止渴，一场突发的疫情打乱了我们经济改革调整的步伐。
参与过400个项目销售的人，边总威武霸气
作者参与了四百多个项目，难道要买四百多套房？？？所以买房还是要看中高收入人群的增长率，而不是看一纸通告。房子不是手机、电视、衣服等消耗品，不能住了三四年就买新房。房子数量的增长率，如果远远大于中高收入人群的增长率，那么市场会慢慢进去温水煮蛙的状态，如果继续大盖大建就会供过于求。我在2018年就把两套房子卖了，只留了本地和云南各一套，卖房套现的钱买了股票等待牛市。因为我觉得房市进入了温水煮蛙的状态。未来只有像北上广深苏杭等城市房子有价值，其他城市的归于居住属性，升值空间比股市小。
利好回乡下建大别墅！
所以有能耐得都拥有外国绿卡，这还谈个啥法制，比封建还可恶