未来五年保持权益15%，显然拍脑袋了

怎么没有说负债，太乐观了

我只有两个判断：
1. 今年不会出台房产税
2. 疫情过去之后需要靠房地产拉动经济。

投资，还是保守一点好

$融创中国(01918)$ 2.5万亿权益土储，未来五年保持 15% 的复合年增长问题不大。
但问题在于融创投资的非地产业务是否很烧钱？如果未来几年有息负债端增大，是否又搞增发，稀释每股权益？ 
PE 虽然是前瞻的，但看到 2024年只有两倍 PE 心里还是比较踏实。

老朱专业

地产股基本上都是明牌。

哈哈，这里是最乐观的估计，我们过几年后让事实来判断

大佬，地产公司大量的土储也对应了大量的有息负债；假设房价未来两、三年不变和下降5%的情况下（由于利息是刚性需要支出的），那么影响净利润的敏感性会有多大呢？

对于涨的好的公司，投资者看到的全是利好，比如巨量的土地储备，老百姓会一直保持乐观的购房情绪。对于大幅下跌的地产公司，投资者会人云亦云的说他的高负债，比如泰禾。

有钱就买！

算账水平很高，但说未来几年能保持15%的权益增速，显然太乐观，结合今年的经济状况，预计今年就可能发生增速为0的事件。

融创还是有潜力的，尤其是目前这个价格下，静静躺平，耐心等待即可。

讨论已被 朱酒 删除

股价到27了，不应该更贪婪了，该买的抓紧了。