| 发布于: | 雪球 | 回复：8 | 喜欢：5 |
有没有可能是中国的房价短期失效，长期有效，其实中国房产周期仅仅短短的不到20年，从2003起，其中房价还有大跌，仅仅其中因为每次大跌后创新高。如果说刚需中国房产在三、四线城市供过于求，在一、二线城市可能还好，但全国来看整体是多的，如果把房产作投资所有的大中小城市都是供多于求，因为租金回报率太低了啊。
先分一二线，三四线；同一城市又分核心区，郊区；同一地区又分改善、刚需、老破小。每次划分，都是有诸多差异。那有没有可能，说房子总体供大于求，就和说人均存款10万元，大家已经实现共同富裕了一样。
大漂亮、欧洲 很多国家租房享有很多权益的，国内没啥权益自然租的相对没那么多，或者及时租也是想着自己有一天买的，所以个人觉得所谓一直拿中国的租售比或者租金回报率赖作对比，不能反应一切问题。
租房市场严重供大于求，大部分房东为租客提供了大量的“廉租房”，这也许正是上面想做的，利用一部分私产代替保障房，起到廉租的公共福利功能。当然房产十套以上的不在此讨论范围。