未来华侨城股价所有的逻辑都会是围绕文旅展开，包括事件驱动。
所以不要再把自己的思维禁锢在地产项目地产结算地产利润当中。关于地产，只要清楚一点就够了，华侨城目前有充足的土地储备，优质的土储质量，对应行业前列的毛利率水平，文旅签约带来的土地储备有非常强的确定性和可持续性。华侨城的地产是支持文旅大发展的工具，是文旅价值变现的一种手段。
如果还只是去静态和地产股比较估值和利润，必是一叶障目，不见泰山。
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未来华侨城股价所有的逻辑都会是围绕文旅展开，包括事件驱动。
所以不要再把自己的思维禁锢在地产项目地产结算地产利润当中。关于地产，只要清楚一点就够了，华侨城目前有充足的土地储备，优质的土储质量，对应行业前列的毛利率水平，文旅签约带来的土地储备有非常强的确定性和可持续性。华侨城的地产是支持文旅大发展的工具，是文旅价值变现的一种手段。
如果还只是去静态和地产股比较估值和利润，必是一叶障目，不见泰山。
总有人讲华侨城的利润百分之80左右属于卖房子赚的钱，它应该是地产公司，但我们可以看看华侨城拿地性质，去年20多块土地储备只有2块地是溢价拍卖的，今年的几块土地储备也全部是文旅项目拿地，现在的华侨城利润基本百分之90左右是文旅项目贡献的，如果华侨城不是文旅公司它会是一个什么公司？地产业务只是为了文旅快速变现的一个渠道，就像林丹是一个世界级羽毛球运动员，但他百分之90的收入来自广告收入一样，难道林丹就不是一个运动员了，难道他就是一个演员了？答案是很确定的，其实他就是一个运动员，打广告赚钱是因为他是世界冠军不是因为他是演员。。。华侨城获得了卖房子最高的毛利率，净利率不是因为它是中国最好的房地产公司，管理好，融资低，房子可以超额溢价出售，所以毛利率百分之50，净利率百分之20，而是因为它是中国最牛的文旅龙头所以获得了远远超过万科，保利这样中国最优秀的房地产公司的毛利率，净利率，这是它的文旅护城河。。。$华侨城A(SZ000069)$ $万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$
今天群友做了个表格给大家分享分享
灯不拨不亮，理不辩不明。把挪威兄的文章一篇篇看下来，再串起来思考，再看看对众多疑虑的精彩回复，如果还是前怕狼后怕虎，可能真的不适合投资华侨城了，不如另选其他吧
作为全球第三亚洲第一文旅企业，$华侨城A(SZ000069)$ 不是低调，是太太低调
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华侨城已经不是地产公司了，
$华侨城A(SZ000069)$ 文旅+带来的地产利润非常丰厚，且可不断复制
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十分认同老师观点“华侨城未来股价是围绕文旅进行，包括事件驱动”
不看好华侨城的文旅，那么早就应该卖掉了，因为单看地产估值最高的万科才不过8倍。我就想等到市场认可它是A股旅游龙头时再走。
今天出一季报，有人借机制造恐慌，不明真相的小散可能会幻想有什么不知道的利空，吓出屁来了，真有坏消息，会跌半个月才跌1块钱吗？真想跑的机构会在意1元的差价吗，所以下午就回来了。五一以后奔1000亿
都扔在那几年了，相信挪威兄。三年不开张，开张吃三年，不着急，一年涨1-2周就够了