建议对深圳南山华侨城片区有一个直观的了解，然后再对华侨城的异地扩张模式是否会成功发表意见，华侨城的异地项目早就不是以欢乐谷，主题乐园模式进行扩张了，各省市领导在项目落地前去华侨城总部拜访，参观的都是华侨城欢乐海岸，华侨城湿地公园和创意文化园这些，看到的是片区整体良好的规划，而不是欢乐谷，主题乐园最多只是一种配置，不是项目落户的主要吸引力。
而且我不同意拿华侨城和恒大融创等跨界搞文旅的房企简单对比，以文旅获取大量廉价土地，虽然都有这个共性，但华侨城是有对区域长期的整体发展规划的，和地方政府的出发点，发展远景是契合的。简单的说，华侨城在额外获取商住土地的同时，是能够照顾到政府对环境升级的关切，以及如何以文旅长期运营带来好的商业办公和文化设施配套等综合规划。这也是为什么地方政府会把更好的地段和规划重要区域留给华侨城去经营，而不是民企。
凡事多思考一个为什么，这点比较重要，不要只是习惯性思维。
$华侨城A(SZ000069)$