蓝蓝的天空1314

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我刚打赏了这个帖子 ¥6，也推荐给你。

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非杠，作者有一些数据分析我感觉有点问题：
1.首先是座均成本3亿，这个怎么来的，新城老股东都知道，管理层说的只算每座成本在7亿左右，项目可售配套要覆盖百分之八十广场成本，所以3亿这个有待商榷。
2.座均出租租金5000万，这个数据明显有问题，因为吾悦广场最近几年快速开业，大部分处...

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$新城控股(SH601155)$ //@蓝蓝的天空1314:确实，拥有互联网思维，不仅仅只是收租商家的传统思维。而最关键的是如何挖空心思的引流引流再引流，有流量才能变现，这才是平台性企业。一定要转变思维

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白酒，从粮食到酒，微生物大生态的世界，温度湿度等的控制，已经沁入了每一个中国人，这是文化的一部分，是区别于国外白酒的。 微生物的种类非常多，化学生物反应太多，以至于用科技酿造的白酒始终敌不过匠人古法的制作工艺，再加上文化的加层，品牌白酒的护城河极深，这是一个极好的赛道。尤其高...

谈我对龙湖和新城自持物业发展模式的理解

最近新城火了一些，很多人开始比较龙湖和新城。
先说观点， 我认为龙湖的自持物业经营思维和新城吾悦就不是一回事。如果说那个更好，我不知道，不过我喜欢新城吾悦发展模式。
龙湖的经营更多的强调是先盈利，也就是投入本金，这部分本金在4个来点的融资利率，那么我的自持利润能覆盖它。...

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股价涨啦就不愿意聊啦，还有这么多大牛在新城上。
不过最近录了一个视频，主要讲解了万达或者吾悦广场为啥这么牛。
有兴趣的可以看看。其实我还是希望买的人越少越好，股价就有优势了。网页链接$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$

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股票就是生意，暴利不可持续，找到好的公司，好的生意，一般是投资回报率高的，用一个好一些的价格买入，长期持有，获取一个相对的合理的回报。在因为股价太高而导致回报率不足的时候卖出，用打孔的方式集中投资，努力打决定性胜仗。多拓展能力圈，多看少动，健康生活。

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关于新城最近的大涨，我是这么想的：
市场是敏感的，恐慌起来，悲观起来，乐观起来，充血疯狂起来都有可能。
就像钟摆一样，很难到合理位置就停下来。新城就是往乐观摆的过程，这个力暂时我们看到的都是推力，所以我不会轻易卖掉的。
合理我认为一个吾悦10亿没什么问题，而且我还留有...

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$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 重新翻读了一下自己在19年出事后的一些观点。感觉大部分都是可以的。当时也没什么人看