发布于: 修改于:雪球转发:0回复:5喜欢:0
另外请教:怎么理解,“投资物业年内重估净跌值,约人民币15.02亿元”?(“广州萝岗项目及陈头岗项目的自持物业,因纳入保障性租赁住房用途,年内分别录的重估跌值,约5.38亿元及8.28亿元”;武汉国际金融汇受市场环境影响,年内重估净跌值约1.44亿元)。比较2022年,“其他收益与亏损,则是正的2.11亿元”
引用:
2024-03-26 19:23
$越秀地产(00123)$ $万科A(SZ000002)$
越秀资产质量相对踏实,报表也比较保守。
投资物业减值15.0亿,影响了今年利润。
开发物业计提15.7亿,预计以后每年也会保持10亿到15亿计提。
越秀的分红指引比较明确,一直都是核心利润的40%。
越秀主要风险有两个:
1去年下半年广...

全部讨论

因纳入保障性租赁住房用途,年内重估的跌值,是否意味着,如果一直保持,保障性租赁住房的用途,这一部分重估的跌值,就没有可能,在后续财年,调整回来?如果后续,整体出售呢?是按什么价格?怎么理解?感谢!

03-26 22:37

就是变成保障房只能收低租金,投资物业公寓价值计提减值15亿。