一、如果3年内销售物业卖不动,大概的现金流情况。3年后,预计恒隆租金130亿,营运利润大概是130*0.7-7亿=84亿。净负债500亿,利率5%,25亿。 20%税后大概是47亿净利润。 股息当37亿,折旧当每年4亿,还有6亿用于还债。增量主要来自杭州、上海...
商业模式各有各的好。电商边际成本是 0,但是需要成为第一。京东就是很好的案例,一直在第二,刚要赚点钱,很不幸有可能到第四了。平台电商公司第四,想赚钱真的很难,想活着可能都不容易。
阿里巴巴说望远镜也看不到对手也没几年,恒隆这些年还是那个恒隆。
这个生意好不好,看你怎么看。我觉得这个生意很好,而且别人难以复制。