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回复@阿董大侠: 现在买恒隆其实也值得慎重考虑。 一个是商场这个生意模式不太好,资产太重了,除非出售资产加大回购分红力度。 另一个是机会成本,很多比他更好的商场也非常便宜了,比如拼多多天猫。//@阿董大侠:回复@点一:10 年前买恒隆不对啊,时机不对
引用:
2024-04-12 16:37
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
一、如果3年内销售物业卖不动,大概的现金流情况。
3年后,预计恒隆租金130亿,营运利润大概是130*0.7-7亿=84亿。净负债500亿,利率5%,25亿。 20%税后大概是47亿净利润。 股息当37亿,折旧当每年4亿,还有6亿用于还债。
增量主要来自杭州、上海...

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04-12 17:12

商业模式各有各的好。电商边际成本是 0,但是需要成为第一。京东就是很好的案例,一直在第二,刚要赚点钱,很不幸有可能到第四了。平台电商公司第四,想赚钱真的很难,想活着可能都不容易。

04-12 16:56

阿里巴巴说望远镜也看不到对手也没几年,恒隆这些年还是那个恒隆。

04-12 17:04

这个生意好不好,看你怎么看。我觉得这个生意很好,而且别人难以复制。