调整的差不多了,随着销售回暖,6月继续开始上涨。$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$ //@ETF滚雪球:到月底前调整完成,下月继续上涨。
调整的差不多了,随着销售回暖,6月继续开始上涨。$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$ //@ETF滚雪球:到月底前调整完成,下月继续上涨。
说明国家认为新房不会跌15%了,相当于国家给背书了。
到月底前调整完成,下月继续上涨。
$万科企业(02202)$ 估计今天空头净做空较多,在港股通不减仓和空头持仓比例超16%的情况下,做空越多,以后涨幅会越大。
$万科企业(02202)$ 估计空仓还有3亿股没有平,空仓比例还得15%左右,港股通50%的持仓短期也估计不会减少,如果5月销量比较好,可能还会增加。空头是有时间成本的,越来越难平仓了。
回复@syang: 我也有这个担心,现在想买房的人太多了,这几年压制的需求太多,而库车去化周期是个动态概念,一旦销量上去,库存周期马上变小,而建房速度客观上又很慢。//@syang:回复@莫南:其实我是怕两年以后大家又开始抢房子了。。。
回复@莫南: 我觉得其实不用考虑城镇化、家庭小型化等对增量的需求,即使每年2%的旧房更新,即平均50年推到重建一次,就足以支撑每年10亿平的新房销量了,目前的好房子还是太少。这些喷的人多数是有购房需求的,都是未来潜在的买房者,潜力巨大。//@莫南:回复@ETF滚雪球:是的,其实库存一直在减少,...
@莫南 看统计局的数据
1、首先新房价格没降过,降也是降几个月,然后按照年是没降的,确实一个因素是最近几年一二线卖的多些,但全国看买新房确实是付出单价更高了。
2、其次2021年来到今年3月,新开工面积减去销售面积,少了7亿平,也就是相当于新建比销售快了7亿平,这是不是相当于去了7...
确实不用强求改善居住。但租售比这个概念,就像股票的市盈率似的,有的股票几百倍PE还一堆人抢,有的几倍PE还一堆人卖。有些地方租售比很低了,但房子还是卖不出去。
分析统计局发布的住宅销售和新开工面积数据,挺有意思的:
1、新房销售价格只2022年下跌2%,其他年份都是上涨的,就连2023年都是涨了6.7%,下跌的只是销售面积,也就是说销售额确实下降了,但买房人付出的价格更高了,全国均价已经达到1.086万/平。
2、新开工面积大幅下降,2023年比2020年...
多数人本性都是追涨杀跌的,你指出这点只会遭到攻击。
车位出租税后净利润4700万,8%的净利润率,还能抵销一部应收款,挺合算的交易。
这种很多都是竞争对手资助的
从卖空的绝对数量看,这几天大涨,但卖空一直很大,有可能空头没有回补多少,还有可能会增多。