稳健的龙头房企终于有了护城河
以上三点是前天直播分享的核心内容,此外还有不少球友提出了高质量问题,下次单独整理成文。
非常感激大家在直播过程中及过后的支持与鼓励, 再次致谢。
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$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ $保利地产(SH600048)$
房企三道红线让资信稳健的房企有15%的有息负债增长空间, 银行两道红线让涉房类贷款的额度集中到了头部银行,而头部银行的合作房企大多为稳健型龙头房企,因此在房地产行业负债端的供需改革,真正让稳健的龙头房企终于有了所谓的“护城河”
//这个视角不错,不过貌似低估了需求端的打压,以后贷款变得难多了,这才是当前地产最大的风险!
很赞。
万科管理红利是领先行业的品牌和效率,又有不错的企业文化。房产行业虽然还在混战之中,但是相信万科能从死人堆里爬出来。
万科现在坐拥国内规模最大的中产,总消费能力惊人,而且还在直接和间接扩张之中。万物云如果能够科技手段把这些人组织起来,就像万科参股的贝壳几年时间把中介们组织上线,就能在巨大的规模大树上开出花来,那时候万科就是另外一个境界的公司了。就像小米/特斯拉等做产品利润率都很低,制造部分只是他们核心价值很小的一部分。当然,这是我的胡思乱想。
亮总曾经凭着理性准备登顶珠峰,这几年局势也是他自己登顶行业王座的机会。如果我是他,大机会当前,一定会在传统业务和科技业务两线火力全开。
这个价格入手,值得一起陪上几年,大不了拿分红。
乱说一通,不当之处请批评。
稳健的龙头房企终于有了护城河
推荐,挺好的业内观察视角
房企三道红线让资信稳健的房企有15%的有息负债增长空间, 银行两道红线让涉房类贷款的额度集中到了头部银行,而头部银行的合作房企大多为稳健型龙头房企,因此在房地产行业负债端的供需改革,真正让稳健的龙头房企终于有了所谓的“护城河”
//这个视角不错,不过貌似低估了需求端的打压,以后贷款变得难多了,这才是当前地产最大的风险!
很赞。
万科管理红利是领先行业的品牌和效率,又有不错的企业文化。房产行业虽然还在混战之中,但是相信万科能从死人堆里爬出来。
万科现在坐拥国内规模最大的中产,总消费能力惊人,而且还在直接和间接扩张之中。万物云如果能够科技手段把这些人组织起来,就像万科参股的贝壳几年时间把中介们组织上线,就能在巨大的规模大树上开出花来,那时候万科就是另外一个境界的公司了。就像小米/特斯拉等做产品利润率都很低,制造部分只是他们核心价值很小的一部分。当然,这是我的胡思乱想。
亮总曾经凭着理性准备登顶珠峰,这几年局势也是他自己登顶行业王座的机会。如果我是他,大机会当前,一定会在传统业务和科技业务两线火力全开。
这个价格入手,值得一起陪上几年,大不了拿分红。
乱说一通,不当之处请批评。
全 面 取 消 所有 房地产 和 其 上下游 产业? 什么 节奏 ?咋回事? ?
“之前金融红利的时候,行业的竞争是内卷的,很多激进的房企借助杠杆获得了跟其管理能力不匹配的规模,但是没有创造出利润和价值,同时也压缩了很多优秀的房企的生产空间
。”
另外,从我作为一个股东的角度来说,我不希望万科分拆任何业务上市,一切都呆在母公司体系内挺好。
商品房销售额怎么可能年年15万亿,中国人的负债率都到了GDP的百分之70,最多三年就会超过百分之百,必然爆发债务危机,5年后商品房一年销售额有五万亿就谢天谢地了,房地产真的快饱和了,这不是吃饭,天天吃,买一套房可以住四五十年了
精彩!
萨大对地产研究有见解,能否比较下万科,新城和佳兆业未来3-5年的发展前景和趋势?
万科今年业绩444亿,计算方法388+500合888/2,精准控分