稳健的龙头房企终于有了护城河
以上三点是前天直播分享的核心内容,此外还有不少球友提出了高质量问题,下次单独整理成文。
非常感激大家在直播过程中及过后的支持与鼓励, 再次致谢。
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$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ $保利地产(SH600048)$
房企三道红线让资信稳健的房企有15%的有息负债增长空间, 银行两道红线让涉房类贷款的额度集中到了头部银行,而头部银行的合作房企大多为稳健型龙头房企,因此在房地产行业负债端的供需改革,真正让稳健的龙头房企终于有了所谓的“护城河”
//这个视角不错,不过貌似低估了需求端的打压,以后贷款变得难多了,这才是当前地产最大的风险!
很赞。
万科管理红利是领先行业的品牌和效率,又有不错的企业文化。房产行业虽然还在混战之中,但是相信万科能从死人堆里爬出来。
万科现在坐拥国内规模最大的中产,总消费能力惊人,而且还在直接和间接扩张之中。万物云如果能够科技手段把这些人组织起来,就像万科参股的贝壳几年时间把中介们组织上线,就能在巨大的规模大树上开出花来,那时候万科就是另外一个境界的公司了。就像小米/特斯拉等做产品利润率都很低,制造部分只是他们核心价值很小的一部分。当然,这是我的胡思乱想。
亮总曾经凭着理性准备登顶珠峰,这几年局势也是他自己登顶行业王座的机会。如果我是他,大机会当前,一定会在传统业务和科技业务两线火力全开。
这个价格入手,值得一起陪上几年,大不了拿分红。
乱说一通,不当之处请批评。
万科高管持股情况是怎样的
地产小白有个疑惑,房子存在销售回款的问题吗,不都是预售的吗
5年3倍,稳稳的幸福,还有股息,买的安心,拿的放心,不香吗
三道红线变成护城河了,这个观点好$万科A(SZ000002)$
房企三道红线让资信稳健的房企有15%的有息负债增长空间, 银行两道红线让涉房类贷款的额度集中到了头部银行,而头部银行的合作房企大多为稳健型龙头房企,因此在房地产行业负债端的供需改革,真正让稳健的龙头房企终于有了所谓的“护城河”。
这个视角非常独到,是作者的思辨。很受启发。感谢分享。
问题的关键在于,就算是绿色档的房企,每年有息负债增长的规模也不得超过15%,这一点太要命了,绿色档的房企历史上很多年份有息负债规模增长速度都是大大超过15%的,这点卡住了,就算是绿色档房企的扩张速度也将会大受影响!
辛苦啦,谢谢分享
赞
想了解万物云GROW的进展情况,是否有合作项目准备上市、或者已经上市