万科强项做偏远地区刚需，未来全国房地产分化后，改善型，中心区，高端万科不行，品牌没有任何价值，缩表不影响净资产是实在的，但万利转型产生的亏损及精致利已主义的管理层所有开支与表外留在利润，住开毛利弥补不了，未来亏损会影响利资产，资本市场用脚投票完全正确，未来的万科不值1500亿市值

万科溢价个毛线
上海除了恒仁新鸿基还算根葱，万科这种不负溢价就可以了。绿城，融创，金地，陆家嘴，浦发，保利，招商，绿地哪个不号称自己是高端盘。

看看上海的二手房，真正留下传世品质的:新鸿基，仁恒（老仁恒），绿城。