用几个数字估算下房价泡沫程度，中国居民存款余额，定期加活期加现金，143万亿，人均10万，按人均50平方左右，一套房全国均价算是50万左右，看起来还是有点泡沫。
现在来估算一线城市的价格泡沫，这里用到两次二八定律，即全国20%的人有80%的存款，20%的人中的20%又占有80%的存款。
于是，14亿乘20%乘20%得0.56亿。143万亿乘80%乘80%得91.52万亿。
注意到，5600万恰与北上广深有购房资格的户籍人口数量，相当1500+1500+1000+1000=5000。
概算得到一线城市户籍人口，人均存款额，163万。按照广州的新房均价4.3万，一套50平方，套均215万，上海均价6.6万，套均330万。
数算到这里，怎么判断，董事长们自己来吧。
$万科A(SZ000002)$ $碧桂园服务(06098)$