应该说一年利润就接近净资产，利润还是利息后税后的 。

恒大没经历过房地产小周期吗？你看看前几年的销售。明年的销售更好预测，地都拿了。市场空间那么大，份额那么低，随便抢抢就是高增长。空头这些预言持续几个周期了，次次被打脸也不长急性不长进。

历年来 哪怕是调控最严格的那几年恒大销售也是 增长的 都是吃掉同行得份额

【如果停止拿地，恒大的5000亿有息负债两年就能还清】
这张简明资产负债表是静态的、清算的角度来看企业。假设企业不发展了，不再拿地的情况下，大致清算企业的折现价值。
所以你要明白，在上述假设下，你所说的5000亿负债滚动几年支付很多利息是不会发生的。如果企业真的不再拿地，只把现有项目开发完就散伙，那有什么必要同时保留2000多亿现金和5000亿有息负债呢？直接销掉2000亿不就得了。然后明年后年大把的经营现金净流入，每年起码一千多亿。这可不只是三四百亿利润流入哦，每年新买原材料（土地）的数百上千亿资金全省了哦。因此，剩下的3000亿有息负债，两年就还清了。几年合计就是最多再付个500亿利息就够了。

现实中，企业当然不会停止拿地，还会继续拿地，开发，盈利。对于龙头地产商而言，正常情况下，拿地就意味着赚钱，企业内在价值增加。

$中国恒大(03333)$