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球上一直有对地产公司土储争论不休。
以前吧是越多越好，毕竟土储乘以均价就是货值，再乘以10个点净利率就是利润，然后拍个脑袋给个10PE就是市值，最后和目前市值一比较，都是几倍股，价值投资嘛，别人恐惧我贪婪，然后又是什么M2年年涨，房价年年涨，个个打了鸡血一样。
现在呢是越少越好...
不是一个概念，财务报表里存货科目下未开发土地是指这地拿下后一点都没动过。而我们平时说的未开发面积，只要有施工队进场，哪怕只挖了一个坑，也算存货科目下在建产品。但是在项目明细表里实际上是可以区分开来的