占星者77

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$新城发展(01030)$ 我为啥看好新城发展:
新城的住开虽然也有很多亮点，负债率方面非常稳健。但这些雪球的大佬们已经说的很清楚了，不献丑了。但是我更看着新城的吾悦这块资产的前景。在三线以及很多下沉市场，新城的吾悦广场作为高端商场“高频”出现，深受当地人喜欢。
三线城市消费者不...

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$新城发展(01030)$ 支持地方收购已建好的商品房，进一步降低商品房的库存，这是拿出真金白银的支持，不比前面的口号，因此这个利好程度其实是很大的，就看今天房地产板块的有没有反应了。

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$新城发展(01030)$ 新城现在的利息有很大的下降空间。期待利率水平降到4%以下。

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$新城发展(01030)$ 长三角城市群都规划进上海大都市圈了，这房价不能还是几千了吧？这个算不错的利好。还可以期待后续。

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$新城发展(01030)$ 这算是老鸭头芝麻量么？坐等冲过前高确认。

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$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 这个消息对新城应该是利好。毕竟长三角都市群是新城住开的主战场。

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$新城发展(01030)$ 销售数据还不错啊。

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推荐新城发展(01030)
新城发展的估值分析，主要就是吾悦商业广场和住开两块。
吾悦这块的收入基本明确了，每月10亿以上的租金收入。就算疫情期间也没有明显的下降，随着新开店的不断增加，10%年增长可期，包租公的商业模式非常稳健。还可以作为抵押品按照高比率获得低息经营贷来置换目前的...

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2024-5-30使用模拟盈亏以15.03元卖出$中远海控(SH601919)$。

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$新城发展(01030)$ 我个人看新城的估值，主要就是吾悦和住开两块。光吾悦这块的收入，就算带个五百亿低息负债，估值也能有300到500亿，这个基本上明牌了。争议应该不大，现在问题就是住开这一块有争议，会亏几百亿还是能赚几百亿，又或者打平？毕竟几千亿的资产运作，很难看清楚的。
好在几年...

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$新城发展(01030)$ 上海房产政策放开。新城总部在上海，青浦这也有在建在售的楼盘。多少能沾点光吧？

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$新城发展(01030)$ 5月份有加推的楼盘，吾悦广场五月份也算本命月了，各处都有活动，还有五一假期的影响，相信六月初公布的租金收入和住房销售会有一定的利好。

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$新城发展(01030)$ 萌新学习了几天大佬们的各种分析，受益匪浅啊。第一次觉得房地产股的报表竟然也能看懂一二了。新城随着时间的推移，几个月后建安费用和保交房的压力都会明显减轻。吾悦广场的租金收入稳步提升，财务情况会有明显的好转。困境反转和业绩明显上升都是可期的，个人计划今天1.5元开...

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$上实发展(SH600748)$ 昨天2.83买入上实发展1/4仓位。记录下当时买入上实发展的想法。
一:该股是上海国资委全资控股的上实集团的下属公司。刚被彻底查过财务，22年后就没怎么拿地，年报存货和负债率都不高，市净率低，去年营收数据有九十多亿。利润没有体现主要是计提了十亿多减值准备，今年政...

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$上实发展(SH600748)$ 是不是股价上涨了。就不用赔了？比如19年5块多买入的。现在持有中，股价涨回5块就不能维权了？

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$港股通互联网ETF(SZ159792)$ 这里的评论静悄悄，都在闷声发大财啊。看好中国互联网。不可能总体没有成长性的。

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$港股通互联网ETF(SZ159792)$ 香港证监会主席建议：降低港股通个人投资者的股息红利税收水平，使之与A股市场持平！我觉得今年美国降息肯定是有的，内地市场资金进港股的利好也多半会有。港股都跌三年了，这个搞不好是大底啊。

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$中远海控(SH601919)$ 香港证监会主席建议：降低港股通个人投资者的股息红利税收水平，使之与A股市场持平！加上美国降息，买H股的性价比明显更高啊。会影响A股的持有资金松动嘛？是不是该换到海控H去了？请指教。

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$中远海控(SH601919)$ 小阳小阳必有大阳，突破前高会启动主升嘛？

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$中远海控(SH601919)$ 红海这几天热闹啊。