女娲后人s

讨论

多搞搞这种，韩国的生育率才能回升。

讨论

大基金的钱投向哪些省市比较多，有统计么？

讨论

楼市没啥希望的，现在周围有买房意愿的，主要三拨人，一波是学区房用完了，想卖了买个郊区大户型；一波是要生孩子（头胎或者二胎），房子不够住，想换大一点的房子；还有一波是之前盲目买房，买了没法住，一边有房一边又租房，想卖了房子买个职住平衡的。但是这些人留着原来房子直接再买的意愿很低...

讨论

不管男孩还是女孩，都对主导自己生活的需求特别高，当它们的自我意识越来越强，想要主导自己的生活时，却经常碰壁，他们就会产生一种不想要下一代的情绪。那幼儿园男孩为什么比女孩在这方面受挫更严重呢？可能来自于父亲对女儿更加迁就，对儿子更加严厉，造成女孩碰壁少。也可能是男孩的自我主导意...

讨论

不婚不育的观念是在孩子成长过程中的哪一年逐步产生的？是毕业工作以后产生的么？个人观察幼儿园大班的生育意愿已经大大低于幼儿园小班，小班男孩生育意愿在10个以上，女孩在4个左右，而到了大班，男孩生育意愿接近0，女孩大概在1，是什么造成短短2年，幼儿园孩子的生育意愿出现了如此大的变化？

讨论

现在初育年龄接近30，也就是现在生育的主力是1994年前后出生的女性，往前加5年，往后加5年，算一个区间，这个区间的年均出生还有2000万，再过10年，这个数据会掉到1600万，也就是现在的80%，加上2004年前后的人比1994年前后的人，结婚意愿，生育意愿、多孩意愿，都会下降，少算一点，算总体影响25%...

讨论

毛估估，大城市结婚率60%，婚后有80%生孩子，生孩子的里面又有30%生二胎及以上，总和生育率0.65左右，其它地区，结婚率90%，婚后有90%生孩子，生孩子里面有50%生二胎及以上，生育率1.25。随着高校年招生数达到当年孩子总数的70%以上，并且继续升高，未来可能达到90%以上，前者0.65的生育率将占据主...

讨论

再看2023年当面的户籍人口和流动人口的1孩、2孩、3孩和多孩生育情况，户籍人口1孩74%，2孩24%，3孩2%，多孩接近0，流动人口1孩56%，2孩36%，3孩7%，多孩1%，流动人口2孩及以上明显多高于户籍人口。户籍人口中郊区2孩26%，城区2孩20%，郊区3孩2.5%，城区3孩1.5%，这些差别的原因是居住条件，还是观...

讨论

上海卫建委官网可以查到2007年到2023年，每年的各区总和生育率数据。单看2023年，全市户籍人生育率0.6，城7区生育率基本都在0.4出头，郊区0.65上下，而在2007年，全市户籍人口生育率0.95，城9区生育率在0.9左右。2023年城区户籍生育率是全市的70%，2007年城区是全市的95%，原因是什么？

讨论

有三种，一种是一次性重资产投入的企业，之后除了利润，还一直在收回初期投资。另一种是轻资产，但大量薪水通过发放股票来实现，赚来的现金很多，扣掉的成本却不是现金而是股票。还有一种是可以不断占用上下游资金的公司，甚至转移账面利润给上下游，自己拿一堆钱却没利润也不缴税。

讨论

几家站在悬崖边，要爆没爆的地惨公司，最近都获得了接续融资，逐步度过债务密集兑付期。由于是通过再融资还的债，业务上的回款可以更多的用于保交楼，这些公司楼盘的建设进度在最近明显加快，对其接下来的销售去化非常有利。个人判断，这些公司楼盘接下来的去化速度会比开年来的去化速度提升20%以...

讨论

回复@forcode: 大坝每年都需要不低的国防保护费用，等于揩了全民国防开支的油。未来对需要国防重点保护的单位，应该分摊相应的国防安全费用。//@forcode:回复@漲无忌:长江电力，大坝如果按50年折旧，实际可以用200年，就过度折旧隐藏利润了。真实的自由现金流明显超过净利润。

讨论

北京南北两个流量明星盘，西红门华润橡树湾，去年卖6万4，最近卖5万4；朱辛庄中海寰宇未来，限价6万4，开盘6万2，最近卖5万9。最高销售流速+品质央企，价格也这样了，接下来北京房价就看会不会调低土地价格了，如果调低，市场下行压力会再次降临，如果不调低，地很难卖，但也会变相减少土地供给，...

讨论

一梯两户，6层，一个楼栋12套，自己住一层，把两套打通，另外5层出租。在一层提供早晚餐，和孩子接送照顾服务，实现在家务工。

讨论

小孩玩的类似乐高的颗粒玩具，最近经常5块钱可以买一个中型搭建，几百个颗粒，质量一流。这行业是技术进步了，还是竞争太激烈了？

讨论

这些年价格往上走的还有啥行业？外卖明显贵了，宽带价格也贵了，视频网站会员贵了，理发贵了，早餐贵了，还有啥行业产品贵了？分析一下原因，看看哪些行业以后也会贵起来。

讨论

智能手机是这些年不多的产品涨价行业，为什么涨价呢？这个行业是移动互联网时代第一批搞网络直销的行业，通过惨烈价格竞争后市场格局稳定下来，蒙皮安卓系统带来一定新进入门槛，然后就开始涨价了。再等等，再过几年汽车行业再淘汰几家，电动车通过研发把技术门槛提高，汽车行业价格也会逐渐往上走

讨论

可以看见彩虹，听到鸟叫，闻到花香，感受各种情感，感受自己的勇敢怯懦智慧愚蠢，体验人生的不同阶段，可以了解过去面对未来，窥探宇宙、生命、社会的奥秘。

讨论

15年前，买一个头等舱单人沙发价格上万，10年前也要6、7千，最近价格只要1千5，还都是网络渠道。只是15年前只有1、2家卖；10年前则是2、3家正牌子的，几家野鸡；现在正牌子的和野鸡的质量差距不大。

讨论

国内制造业产品价格下行，受5方面因素影响，第一，国内技术突破，由进口或者外资制造，变成自主制造，高溢价被消除；第二，技术进步，生产流程和工艺不断迭代，效率不断提高，成本不断下降；第三，国产装备技术突破，固定成本投入下降。第四，渠道环节不断精简，中间成本下降，产品透明度越来越高...