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地产我说点自己的看法,首先觉得地产硬着陆的人群主要是哪些?地产商,地产股投资者,地产债券持有人,房地产投资者,当然还有一些直接相关产业人员。我觉得这些群体希望政府大力救市无可厚非,因为利益直接相关,我之前也是这么希望的,本身买了地产债,但现实的情况是没有按照大家期望的套路来,这是需要接受的现实。但我不觉得算是硬着陆,首先,经济状况没有大家想的那么差,工作不好找,经济增速下滑这难道仅仅是因为房地产下滑造成的?为什么不应该是反过来?中国本身处在旧动能向新动能转换,加上投资收益率下滑,各国的贸易战,这必然导致原来的一些行业受到影响就业率下降,但可以看到新能源,汽车,半导体,跨境电商,包括很多传统制造业并没有因为房地产的下跌崩溃,比如家电,工程机械,定制家居。包括通缩下的消费品,虽然增速不如之前,但也没有大幅度下滑,比如我一直觉得男装不行了,但其实很多公司比我想的还要赚钱。其次,中国的地产开发业务占比本身就不合理,加上很多三四线城市的房产过剩,未来大概率不值什么钱,花更大的力度去救结果就一定好?成本是否划算?就一定比现在的状况好?会不会制造更大的泡沫?很多人说这轮地产大幅调整的时机不对,那么请问什么时候是好时机?你怎么确定未来的时机不会更差?这都是无法回答的问题,但就目前看政府付出的代价并不是太高。其实现在也还是有不少投资的机会。我对中国经济还是很乐观的[笑]

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如果只是地产的问题,大家也不会这么悲观。比如更根本的生育率问题怎么解?低生育率的背后又是什么?

那有没有可能,就是你所说的状况,是地产失速还没有充分传导的结果。比如今年去年底,今年初,很多地方的房价才真的开始大幅度速跌,今年一季度销售同比腰斩。然后,现在才开始陆续传导到其他行业和领域。所以,你觉得还好可能是还没有充分导的结果。比如泰坦尼克号,底下几层都淹没了,甲板上的人还可以拉小提琴。

06-14 13:32

政府全力救地产的任何措施都只会达到一个效果:增加更多的供给。

屁股坐在哪里,就会从那个角度出发发言。

06-14 13:42

地惨挂了新能源好不了,因为会没钱补贴的。不看好地惨去拿美金或者七姐妹最好

06-13 17:49

所以未来3年经济主要的增长点在哪里?

06-13 19:21

跟年轻人多接触接触,特别是刚毕业的

06-13 18:28

现在房地产的问题很大一部分就是2015年救房地产去库存导致的,现在其实只要能慢慢托住就行,再下大力气救会不会导致过几年更大的问题?

06-14 13:40

国内现在救地产,是救市场的流动性,让有需要的人买房!而 不是救地产公司,这波大部分地产公司都暴雷了,未来也没大规模拿地的能力了,这不就是去供求! 另外二三线城市的房子不一定不值钱啊,很多人现在都和父母一起住呢?谁不想住大房子?为什么现在不想,因为住不起啊!
有一套50房子和有一套200平米的房子,都是一套房子,概念不一样啊!
房价不是问题,收入才是问题!
宝马如果能卖10万,或者人均收入20万,你看看宝马销量能不能起来!

06-14 21:26

还是要小心,误判还会带来重大损失。