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回复@稳稳的80: 目前综合体的房子，90%都很畅销！剩下10%卖不动是因为，商场还没开业。//@稳稳的80:回复@莫南:这个事我三个看法：
第一，新城首先是错位竞争，一线城市的核心地段已经被先入为主，再去拿地很难拿到，成本太高。
第二，下沉在三四线城市，反而新城商业对周边的商铺有降维打击之势。
第三，商业和住宅一起拿地，成本降低的同时，住宅价格更高更容易销售，住宅的利润高的甚至覆盖了吾悦的建设成本。引用：
2024-05-16 19:59$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
新城聚焦下沉市场非常明智。
根据中金公司研报，高线城市商业消费增速并不如三四线城市，而高线城市商业的竞争压力却远大于下沉市场。新城打了一个行业的“认知差”，同时吃到了下沉市场增长红利，以及消费降级的红利。
我本人在北京感触非常...
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