抓紧买,再不买就买不到这么贵的了
以北上广这种超一线城市来说,房价经过这两年的消化,现在也普遍回调了20%左右。虽然租售比仍然较低,但是考虑到供给与需求,现在的房间下探的空间也不会很大。以北京为例,合租现象及其普遍,一套三居室,通常住着5-6个人,生活质量很低。
以现在5环左右,回龙观的房子来说。2000年左右建造的房子,两居室的房价大概在300万左右。对于北漂来说,需要5年的社保才有购房资格,对于一个在北京奋斗的大学生来说,工作5年,如果稍微毕业院校不差,稍微努力点的话,年薪达到税前20W以上应该不成问题,夫妻两个人的话那年税前收入就差不多有50W。扣掉开支,一年攒下个20W应该不成问题,对于买一套300W的房子,首付不到100W,而且目前贷款利率这么低,压力应该是不大的。
如果更靠外一些的话,比如大兴,或者顺义,房价还能更低一些。对大部分北漂来说,努努力是能够得起房子的。
当然了,合理不代表不继续走低。趋势一旦形成往往会一定程度的背离基本面。但是,一味地刻舟求剑也是不可取的。比起租售比,供给与需求才是决定商品价格的决定性因素。$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ $新城控股(SH601155)$
不是,你这个账怎么算的?
大学毕业5年年薪20万不是没有,但绝对不是主流吧?就算你达到了,怎么夫妻两人就达到50万了呢?现今的北京城,有多少30岁不到的家庭年收入超过50万的?10%都不会有吧?
年薪达到税前20W以上应该不成问题
看到这就不用看了,
快抢啊,再买不到这么贵的了
只能说世上的坏人太多了
评论区一片看跌的声音,恰恰说明已经到底了
你太乐观了
简单点用租售比计算合不合理