新年伊始，央国企物业股就连续大涨，中海物业、保利物业、华润万象生活涨幅分别为27.68%、24.65%、11.23%，中海物业股价还创了历史新高。三家公司的PB分别为10.73、3.77和6.17；PE（TTM）分别为31、27和43。在传统行业里，在熊市里还能有如此的PB和PE表现，表明了港资和外资对物业行业未来发展的高期许。从股价突破式走势和股价所处历史位置看，央国企物业股仿佛又要回到2020年至2021年上半年那段市场追捧物业股之高光时刻。在熊市里股价能创历史新高的行业或个股又能找出几家呢？港市大盘还在坑里的此时，股价有如此表现，它们不高光谁又能高光呢！
可是，再看一看下表中的央国企物业股与民营物业股的各数据对比，发现两者的估值乃云泥之别，央国企物业股高光，民营物业股无光。
本人比较笨，只会用数据表明态度：用一眼定胖瘦法选中物业行业，用一眼定胖瘦法选中优质低估民营物业股。
多余的话不说了，继续持有手中极度低估优质民营物业股不动摇。
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注：表中在管/合约面积，新增、第三方拓展面积等数据不是上市公司报告中数据，只作参考用。