是这座大厦吗?造型很独特,当年刚建好不久的时候路过的。
8云杉街(8 Spruce Street)是美国纽约市一栋76层的摩天大楼,原先被称为比克曼大厦,目前销售专案名称为纽约盖里(New York by Gehry),由建筑师弗兰克·盖里设计,楼址在曼哈顿8云杉街南面的市政厅广场和布鲁克林大桥旁。
8云杉街是西半球最高的住宅建筑,有点类似于Aqua这栋芝加哥摩天楼的高度和形式。该建筑是由森林城市拉特纳公司所有,设计由弗兰克盖里负责,结构工程师Kreisler Borg Florman。它的结构框架是由钢筋混凝土制成。
它内部包含一个公立小学。建筑完成于2011年2月。小学外墙由红砖砌成,占地100000平方英尺(9300米2)从一到五层。这将提供超过600名学生就读于幼稚园到八年级的教室。第四层屋顶阳台将有5000平方英尺(460平米)户外的体育空间。
小学之上是903个单位的豪华住宅大厦,披有不锈钢外墙。公寓从500到1600平方英尺(150平米),并包括工作室型或一,二和三房单位。所有单位的价格按市场利率出租,没有低或中等收入的公寓,都是高价豪华公寓。也不包含任何单位出售,只租不卖。
该大楼还包括一所纽约市中心医院。该医院将占用25000平方英尺(2300平米),并有公共地下停车场。医院分布于东西两大楼,主院区有连贯的11000平方英尺(1000平米)外加其他稍小空间。
8云杉街塔建筑之初已有好评。在纽约时报,建筑评论家尼古拉Ouroussoff称赞该建筑的设计改善了纽约最受欢迎的天际线,称它是:“在纽约自Eero Saarinen的CBS大楼46年前盖成后唯一最好的摩天大楼。
纽约客杂志的保罗戈德伯格将其形容为“市中心最美丽大楼”。比较8云杉街附近完成于1913年的伍尔沃斯大楼,戈德伯格说:“这是从那时起唯一一栋真正值得站在它旁边的市中心大楼。”
@大苹果的飞飞 云杉街这个高层公寓的采光不错吧?
经常听说高层公寓投资很坑
我咋看见跟国内完全不一样的盖楼风格,首先是建筑师是谁谁,结构工程师是谁谁,然后该大楼竟然还有小学,幼儿园和医院,分布在不同的楼层,然后是公寓,这在国内是如何审查都通不过规划审查的,公共建筑和医院学校在一起,真是孤陋寡闻了。
当年华尔道夫也算是地产酒店资产管理的巅峰之作
说公寓采光不好是房产小白
【盖房高手:19亿成本盖的楼,拿回来32亿,还继续保留51%所有权】
$Brookfield资管(BAM)$ 和卡塔尔主权基金,刚把西曼哈顿1号(1 Manhattan West)这个地标写字楼的49%股份,以28.5亿美元的估值,转让49%股份给黑石。
BAM保留51%以及经营权。
19亿美元的成本建的,2020年8月就通过18亿美元按揭贷款把本金几乎都拿了回来。
现在再拿回来14亿美元,这成本都不知道怎么计算了。
也就是说,盖完了一座楼之后,手里不但多了13亿美元可以运用,还继续拥有这座楼的51%股份。
真漂亮~
$Brookfield资管(BAM)$ 在2018年底私有化收购Forest City,获得的114亿美元的资产包。
经过三年的拆解,现在卖得差不多了,主要剩下一些甲级写字楼,以及开发土地储备(主要在纽约、旧金山、华盛顿特区这几个都市圈)。
最近又6.2亿美元卖了丹佛的六个出租公寓小区给喜达屋集团,平均一套45万美元左右。
六个小区包括了:
7575 Town Center,
The Aster Conservatory Green,
Botanica Town Center,
Crescent Flats,
The Aster Town Center,
The Aster Town Center North。
非常感谢
核心资产
很摆啊