资料来源：公司公告、招商
选择逻辑：沙河股份600082（房地产开发、国资改革）
1.深圳国资委旗下房地产开发公司
沙河实业股份有限公司主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理。
公司以深圳为依托,积极寻求对外扩张,并在湖南长沙、河南新乡等地开发新项目.公司拥有丰富的土地储备,曾在全国率先实行住宅质量保证书和住宅使用说明制度.连续多年被深圳权威资信机构评为"AAA"级信誉企业和深圳市守法纳税大户,曾获深圳市"文明企业"等多种殊荣。
公司实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
21年度业绩报告及分红方案
2021年实现营业收入6.42亿元，同比增长85.11%；净利润3542.35万元，同比增长709.81%；基本每股收益0.18元。公司拟每10股派发红利0.5元(含税)，送红股2股(含税)。
2.政策持续宽松，房地产市场信心正在提振
3月16日召开的金融委会议强调，要切实振作一季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。在业内看来，会议释放了稳增长的充分决心，非常及时地稳定了预期，提振了信心。未来降准、降息概率在增加。
近期多地相继下调个人住房贷款利率，例如广州3月以来广州房贷利率普遍下调了20个-30个基点，成都首套房贷利率下调69个基点，二套房贷利率下调34个基点。而苏州部分银行首套住房贷款利率更是降至4.6%，与LPR利率持平，而在去年苏州首套房按揭利率一度突破6%，二套更是最高达6.8%，短短一年时间，降幅超过100个基点。
据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月份，中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境趋于宽松。
3月23日，哈尔滨市人民政府官网显示，经报请市政府同意，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(哈政办规[2018]12号)(简称《通知》)已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。
根据不完全统计，除了福州、郑州、哈尔滨在限购、限贷方面全面松绑，东莞、北海、唐山等地也于近期陆续出台了公积金首付比例降低、贷款额度增加、条件放宽等相关措施，为房地产市场企稳回升创造窗口期。
在“稳增长”的宏观背景下，房地产行业的政策红利还将继续释放，市场信心正在提振。
2021年，公司主要项目所在地为湖南省长沙市和河南省新乡市两座城市。
2021年，长沙市房地产调控政策以“稳”为主，全年长沙市人民政府办公厅主要发布《关于加强城市更新片区土地要素保障》、《长沙市建设用地使用权转让、出租、 抵押二级市场管理办法》的通知等，该通知对城市更新实施主体利用存量土地开发租赁住房的供地方式以及上市交易期限，对更新中土地采用协议出让方式的适用范围以及要求，对更新中土地采用带方案挂牌出让方式的适用范围以及要求等作出规定，明确了片区更新异地平衡原则和操作方式。
房地产市场整体稳中有升，上半年成交活跃，下半年市场降温明显，呈现“前高后低”的市场环境。全年长沙三轮集中出让，仅首轮集中土拍中有多家品牌房企的身影，受市场下行、房地产行业资金环境趋紧影响，二三轮土拍则基本依靠本土国企托底。长沙市新建商品房销售面积2605.79万平方米，同比增长9.5%；销售额2620.32亿元，同比增长19.3%。
2021年，新乡市受暴雨和疫情双重影响，房地产市场面临严峻挑战，新乡市政府发布契税补贴等政策稳房价、稳预期。全年新乡市市区新房销售面积246.44万平方米、21,285套、166.77亿元，同比分别降低22.27%、22.22%、22.44%；其中住宅销售面积205.02万平方米、16,520套、143.35亿元，同比分别降低25.37%、25.96%、22.86%；销售均价6,992元/㎡，同比增长3.37%。
3.国企改革三年行动计划进入“决胜之年”
2022年1月19日，国务院国企改革领导小组办公室召开国企改革三年行动专题推进会，表示“2021年国企实现了三年改革任务70%的年度目标”、“2022年是三年行动的攻坚之年、收官之年，要确保上半年在重点难点任务上取得根本性突破，完成主体任务，在党的二十大前基本完成各项任务，今年底前完成扫尾工作，实现全面胜利收官。”
三年行动初现成效，阶段性成果显著。
（1）部分国企成功清退低效无效资产，实现大幅减亏。截至2021年末，中央企业“两非”（非主业、非优势）剥离完成率达87.9%，地方“两非”“两资”（低效资产、无效资产）清理退出完成率达86.9%。清退无效资产后，企业亏损明显减少，央企重点亏损子企业三年减亏90.1%，地方重点亏损子企业专项治理完成率达83.8%。
（2）国企市场化机制逐步完善，公司制改革基本完成，并密集开展股权激励。一方面，国企公司制改革基本完成，截至21年末，央企和地方国企中公司制占比分别高达99.9%和97.7%；另一方面，国企积极股权激励，实现用工市场化，截至2021年末，央企实施过中长期激励的子企业占具备条件子企业的85.9%。
（3）国企积极拥抱战投，优化自身决策管理。2021年央企和地方国企分别有13户和25户新引入了持股比例5%以上的战略投资者，优化股权结构，完善企业科学决策机制
公司实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，属于地方性国企
以上为网络整理的基本面，来看看技术面
我们关注到沙河股份，第一个看好房地产今年的行业机会，其次是看到这里的大级别背驰结构，并在12月份末开始异动
这个时候我们进入观察期，可以看到9.24涨停板一直遇阻上不去，在3月13日，又来到了压力附近，这个时候我们的思路是抓这个地方的5F回调一笔机会，因为这个地方5F回调一笔是潜在3买确认结构，观察点是上有压力下又支撑的一个潜在变盘点，思路是不出3买掉回中枢则放弃，出了3买从结构上来说，过压力的概率就比较大了，所以性价比不错。
以上为华美控股前期技术面逻辑分享，不作为现在买卖依据。$沙河股份(SZ000014)$
$深物业A(SZ000011)$ $渝开发(SZ000514)$
分享内容仅为个人记录，不作为买卖依据，错是常态，对是运气，请大家理性对待
最后提示所有交易在介入的时候应当设置合理的止损，防范风险。
考虑到很多朋友没接触过缠论，这里把缠论知识点进行了简单的总结，如下图
第一类买点定义：是下跌过程中由于下跌力度背驰而导致的买点，图中紫蓝色标注点为第一类买点，属于左侧交易，优点是具备成本优势，往往是行情的反转点，缺点是稳定性不足，容易走成中继底分型。
第二类买点定义：在第一类买点之后第一次回调不创新低的点，从空间角度考虑，是仅次于第一类买点的位置，具备一定的成本优势，图中绿色标注点为第二类买点，在一买的基础上，具备结构的稳定性。
第三类买点定义：是在离开第一个上涨中枢之后，第一次回调不进入中枢的点，为第三类买点，图中褐色标注点为第三类买点，优点为趋势的初步确立后的买点，属于右侧交易，从空间成本上考虑，弱于第一，二类买点，但是从时间成本考虑具备时间优势。除此外具备变盘和爆发性。
中枢的介绍：如图中的红色框框即为中枢，由3笔构成的结构，是多空双方势均力敌，形成的一个筹码密集区。最终以一方获胜来结束盘整（3买或3卖），你来我往的时间越长，积蓄的力量就越大，爆发的走势也就越强。
下面是22年以来近期复盘及部分热点个股逻辑分享（注意文内时间）
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