资料来源：公司公告、招商
选择逻辑：海泰发展600082（潜在三买确认、房地产开发、国资改革）
1.最早一家“以创业孵化带动工业地产与产业投资的工业园区上市公司
公司是国内最早一家“以创业孵化带动工业地产与产业投资”的工业园区类上市公司，以创业孵化服务为基础，孵化器及高新区基础设施建设、运营与产业投资两翼并举，主营业务涉及地产、高新产业投资、孵化服务、贸易等。
公司由天津海泰控股集团有限公司，实际控制人为天津市人民政府，属于地方国企控股
21业绩预告
公司预计2021年年度实现归属于上市公司股东的净利润700-1300万元之间，同比减少79%-61%。
业绩预减主要原因是上年度公司因出售全资子公司天津滨海齐泰投资有限公司100%股权产生非经常性损益-投资收益12,770.88万元。
2.政策持续宽松，房地产市场信心正在提振
3月16日召开的金融委会议强调，要切实振作一季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。在业内看来，会议释放了稳增长的充分决心，非常及时地稳定了预期，提振了信心。未来降准、降息概率在增加。
近期多地相继下调个人住房贷款利率，例如广州3月以来广州房贷利率普遍下调了20个-30个基点，成都首套房贷利率下调69个基点，二套房贷利率下调34个基点。而苏州部分银行首套住房贷款利率更是降至4.6%，与LPR利率持平，而在去年苏州首套房按揭利率一度突破6%，二套更是最高达6.8%，短短一年时间，降幅超过100个基点。
据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月份，中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境趋于宽松。
3月23日，哈尔滨市人民政府官网显示，经报请市政府同意，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(哈政办规[2018]12号)(简称《通知》)已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。
在“稳增长”的宏观背景下，房地产行业的政策红利还将继续释放，市场信心正在提振。
3.国企改革三年行动计划进入“决胜之年”
2022年1月19日，国务院国企改革领导小组办公室召开国企改革三年行动专题推进会，表示“2021年国企实现了三年改革任务70%的年度目标”、“2022年是三年行动的攻坚之年、收官之年，要确保上半年在重点难点任务上取得根本性突破，完成主体任务，在党的二十大前基本完成各项任务，今年底前完成扫尾工作，实现全面胜利收官。”
三年行动初现成效，阶段性成果显著。
（1）部分国企成功清退低效无效资产，实现大幅减亏。截至2021年末，中央企业“两非”（非主业、非优势）剥离完成率达87.9%，地方“两非”“两资”（低效资产、无效资产）清理退出完成率达86.9%。清退无效资产后，企业亏损明显减少，央企重点亏损子企业三年减亏90.1%，地方重点亏损子企业专项治理完成率达83.8%。
（2）国企市场化机制逐步完善，公司制改革基本完成，并密集开展股权激励。一方面，国企公司制改革基本完成，截至21年末，央企和地方国企中公司制占比分别高达99.9%和97.7%；另一方面，国企积极股权激励，实现用工市场化，截至2021年末，央企实施过中长期激励的子企业占具备条件子企业的85.9%。
（3）国企积极拥抱战投，优化自身决策管理。2021年央企和地方国企分别有13户和25户新引入了持股比例5%以上的战略投资者，优化股权结构，完善企业科学决策机制
公司由天津海泰控股集团有限公司，实际控制人为天津市人民政府，属于地方国企控股，随着国企改革”决胜之年“的到来，公司有望在今年前进行改革。
公司资产出售交易对象为滨海高新区资产管理有限公司
公司通过天津产权交易中心公开挂牌转让位于天津新产业园区华苑产业区物华道2号海泰创业园C座86套房产,标的总建筑面积为7,443.92平方米。2021年12月23日,天津产权交易中心按照产权交易有关规定和程序,组织公司与天津滨海高新区资产管理有限公司签署了《资产交易合同》,标的成交价格为66,682,000元。截至日前,上述款项已全部到账。
另又再近期在次出现传闻，有某科技型公司打算借壳上市，老套路大家看看就好。
以上为网络整理的基本面，来看看技术面
我们来看海泰发展，月线一笔调整末端，日线横盘，并在震荡过程种，抬高低点，开始异动，并往上开始出中枢，那么当时我们的思路就是，如果个股足够强，这个地方应该是要出小级别3买确认的，所以抓5分钟一笔调整，即潜在的3买确认机会，因为是月线笔调整，且筑底的时候是横向驻底，所以出3买可以期待一下力度。这类3买是摆脱和确认较大级别的底部，具有一定的性价比。
最后提示所有交易在介入的时候应当设置合理的止损，防范风险。
考虑到很多朋友没接触过缠论，这里把缠论知识点进行了简单的总结，如下图
第一类买点定义：是下跌过程中由于下跌力度背驰而导致的买点，图中紫蓝色标注点为第一类买点，属于左侧交易，优点是具备成本优势，往往是行情的反转点，缺点是稳定性不足，容易走成中继底分型。
第二类买点定义：在第一类买点之后第一次回调不创新低的点，从空间角度考虑，是仅次于第一类买点的位置，具备一定的成本优势，图中绿色标注点为第二类买点，在一买的基础上，具备结构的稳定性。
第三类买点定义：是在离开第一个上涨中枢之后，第一次回调不进入中枢的点，为第三类买点，图中褐色标注点为第三类买点，优点为趋势的初步确立后的买点，属于右侧交易，从空间成本上考虑，弱于第一，二类买点，但是从时间成本考虑具备时间优势。除此外具备变盘和爆发性。
中枢的介绍：如图中的红色框框即为中枢，由3笔构成的结构，是多空双方势均力敌，形成的一个筹码密集区。最终以一方获胜来结束盘整（3买或3卖），你来我往的时间越长，积蓄的力量就越大，爆发的走势也就越强
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