2023-11-09 10:09
我倒是觉得这个政策出来对于滨江是个利好,拼效率全国企业和滨江在杭州拼不了。但对于购房者可能是个灾难。
郊区也同时放开了房价限制,但是主城区的上城区,拱墅区,西湖区,滨江区,余杭区,萧山区还保留了限房价,限房价竞地价,类似炒股时封死盈利上限,但亏损可以随意扩大。限房价竞地价背景下,品牌和质量溢价被大幅弱化,拼质量下限。
往后,杭州核心区的土拍利润率将下滑,风险加大,投资谨慎的滨江集团的市占率大概率要下来,绿城的大本营也会被削弱。
我倒是觉得这个政策出来对于滨江是个利好,拼效率全国企业和滨江在杭州拼不了。但对于购房者可能是个灾难。
这种行情还在限房价,我就怕他地都卖不掉
确实,经济市场的内在规律慢慢开始起作用了。
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竞地价不设置上限,开发商死的更快,高价拿地,后面卖不动必然暴雷,之前限价房还可以凭借倒挂迅速去化,倒挂消失了以后杭州的房子可能类似三四线一样的卖不动
他们两家又要拼刺刀了
新开了个4.8的两融户,加仓加仓!
囚徒困境下,开发商为了生存下去,不得不火中取栗,什么蠢事儿都可能做的出来。
品牌溢价率低的开发商才更不敢拍了,没有二手房倒挂保护的地,拿错一块就容易搞死一个小型开发商。昨天厦门岛内一块地,建发起拍价加了1亿,成交了,几大央企都去拍了,但没出价。合肥地王是地方国资拍走的,算是做局吧。
那么惨烈的房地产调整,对于整个行业从业者来说是震撼的,指望以前那种非理性拍地,估计是不会有了,教训太大。