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特权导致的。
住在伦敦巴黎，高考和住在乡下一个待遇。
在中国，你把分数全国统一看看。
医保，社保全国统一，你能做到吗？
现在都是人工智能大数据时代了，不要扯什么情况复杂，咋啦，你怕人工智能训练不出来，处理不了?
限，是刻在政府基因里的。
出生率如此低了，还3胎呢。
不如放开，喜欢孩子的就多生。
商品房，顾名思义就是市场定价，但是目前游戏的规则是让所有的持有人都享受到了30%的跌价，大致跌到了5年前，就是2019年的价格。对于早期买房的，无非是账面收益的损失；对于2019年左右买的，无非就是损失了这几年的月供，但是对于21年高位买房的，，无论你的买房的目的是什么，现在都是跌了30%。
其实在21年可以出台更好的规则，比如你买第3套给你加5%的税，你买到第十套给你加30%的税，商品房吗，随便你买。你缴纳的税来补贴中低收入者，让他/她们住安居房、保障房。同时出台房地产税，每套房子持有为1%税，超过2套的每年持有3%，超过5套的10%。让市场动态平衡，有钱人随便买，给国家多贡献税收，穷人得实惠。问题是我如此愚笨拍脑袋都能想出来的政策，为啥某些人都想不到呢。不能、不愿、还是啥？现在的规则就是让所有持有房产的人都损失，这样的规则合适吗？
没有搞清楚为啥没有人去买房，房贷率扣除租金收益要亏2个点，每年存银行有2个点。每年损失4个点的资产有谁会去买呢，没有资产升值的预期，真的要为国接盘吗？所以要区分商品房、保障房，该涨的必须要给预期，通过税收动态调节，该保障的做好兜底。要让不同的属性的房产明确定位。
现在各种花式政策个人认为都没有太多用处，天天跌年年亏的资产谁会去买，有上涨预期的资产才会有人去购买。预期公式：上涨率-房贷率>五年期国债利率
这个真的要为你点赞 深圳这些天为了腾挪名额都要烦死了 如果深圳全部取消限购就谢天谢地了
限购不是问题，问题是预期不稳定，别人出一个限制或者解除一个限制，往往需要长时间公开或者不公开但众所周知的讨论，预期打满，而我国很多限制或者解除限制措施的出台往往是突然公布的，没有全民充分的预期，那么大家总要担心下一次变化什么时候来，自己能不能做好充分准备，比如现在利率打折，会不会突然取消了导致还不起贷款呢？
如果取消限购，还没有复苏就尴尬了。就像一堆企业骗自己疫情过去业绩就会暴涨，哈哈😄
不使用市场化手段解决问题，老想着用作弊的手法解决问题。