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本轮人口数据高点是1786万,之后逐年下降到今年可能的800多万。结合这篇文章:网页链接,这里提供一个简单粗暴的角度,可以拿出生人口与地产销售对照着看。
地产高位的年销售面积是17.9亿平米,与人口高点1786万刚好差100倍,也可以看作人均100平米。
那么,地产销售会降到多少亿平米?看出生人口数据的底部是多少,再乘上100平米/人,应该误差不大吧。
这么看,2022年的13.6亿平米,就不是低点。

精彩讨论

Sylar_7772023-05-23 12:02

很乐观,毕竟我也不想我儿子掏空我的钱包,那个什么大卫的意思就是除了吃喝都应该全部钱买房了,真是个坏B

行知非白2023-05-23 11:19

居住环境是从农村到小城市到大城市,人均住房从100跌到50平米,甚至30平米。
叠加人口下降,戴维斯双杀。

曲线向前2023-05-23 11:20

形势不容乐观啊

来股市学习2023-05-24 07:52

正常人都想拥有房子和异性,这是生物本能,如果社会把房子炒到让年轻人直接放弃,男女婚姻动辄几百万,离婚率居高不下,离婚财产没了一半,很多人会直接无所吊谓,爱咋咋的,当然你会说这些人自己不努力,年前干嘛不好好读书,读个博士或者高级技工,那么我想对您说,您特么滚一边去,我说群体,你说个体,群体很庞大,如果底层这个群体消失,那么未来会更加卷,不知我说的有么有道理

ddog2023-05-23 11:21

地产销售与其匹配新生儿,不如匹配毕业生或者结婚数更贴切些

全部讨论

2023-05-23 11:19

居住环境是从农村到小城市到大城市,人均住房从100跌到50平米,甚至30平米。
叠加人口下降,戴维斯双杀。

形势不容乐观啊

2023-05-23 11:21

地产销售与其匹配新生儿,不如匹配毕业生或者结婚数更贴切些

一年前我算过,低点约在十年后,5亿平。出生人口也会降到500万左右。

2023-05-23 11:18

人均100平米…这个数据明显缺乏合理性啊

另外,人口和房价拐点出现后,“地主”家囤的房子总要拿一些出来吧……

2023-05-23 12:20

外甥女本来要生二胎,拖到了老大上学,发现孩子上学后多了N多的事,二胎不生了

2023-05-23 14:46

人口政策转变太晚了,应该早在2003年就改变政策,完全放开生育,拖了十年后才开始放开单独生二胎,然后再是二胎,再是三胎,拖拖拉拉,都等没人愿生了才放开,放开了也没用,人们生育环境和观念都改变了,年青人都不愿意生育了,所以,中国人口断崖式的下降不可避免,从去年开始,人口减少将每年递增,直至20年后,年均减少2000万的高峰,而且这过程会保持四五十年,最终,中国人口会减少到6至七亿之间,房子嘛,今后不用看都知道,大多数城市鬼屋一片,一钱不值。

四处多看看,看看世界各个国家,哪个国家的房价是和人口关联的?无一例外总的趋势都是跟通胀走的。
道理很简单:粮食水电砖头水泥钢筋人工都在通胀,你指望单独房价下降,太不现实了。
我说的是总趋势,不是一时的涨跌。

2023-05-23 13:50

一百年前有个比你牛多了的人,他论证了随着人口的增加,经济将崩溃,他叫马尔萨斯,后来又有一位姓马的北大校长,他也这样认为,所以中国实行计划生育,他和你的结论相反,但运用的逻辑相同,都把人看做没有意识的机器甚至是泥土钢铁这样的物质,连npc都不是,所以你的理论和两位马总一样愚蠢。人是具有自主意识的生命他们会自己决定怎么做,用不着你们这些伪装上帝的人指手画脚,你们这样做无非是想获取一点利益或者可怜的自尊心