2023-05-23 14:15
高位的时候大家抢着,人均100平,低位的时候人均50平吧
地产高位的年销售面积是17.9亿平米,与人口高点1786万刚好差100倍,也可以看作人均100平米。
那么,地产销售会降到多少亿平米?看出生人口数据的底部是多少,再乘上100平米/人,应该误差不大吧。
这么看,2022年的13.6亿平米,就不是低点。
高位的时候大家抢着,人均100平,低位的时候人均50平吧
考虑到老龄化老人走后多出来房子实际需求更少
起码在2021年我就说中国未来每年房地产成交量最多就10亿。
当然这观点也是从黄奇帆那获得,我认可所以也这样说。
所以,很多东西早就是注定的,高层也早就心里有数。只不过雪球有些大v接受不了这个事实罢了
生育率低也不全是高房价和养老的问题。一个例子就是新加坡,坡县的人就业压力小房价压力也小。但生育率也只有1.03。老李也曾说无办法,他的女儿也不结婚。
好多人说更新改善需求,问题是更新改善的房子又不是消失了,还不是得卖给没那么有钱的人总量有区别么
拍脑袋可以这么拍了?
这个数据真的让人慌乱
还能这么算,不生孩子的地方房价乘以100等于0
根高位的股票一样 放量才能上涨 缩量震荡大概率走a杀