最近受到断供事件和房企美元债大跌等共同影响，地产股出现了一轮快速下跌，很多对地产股没有足够认知的投资者又开始出现了恐慌情绪。小七在个人投资者阶段，无论是A股还是H股，重仓的地产股给我投资组合$A股实盘已停更(ZH080153)$带来的都是正向贡献：
关于地产股，我过去一年的观点始终如一，总结成一句话就是：远离高杠杆民企，拥抱优质央国企。而过去一年地产股极端分化的走势显然已经印证了这一判断：
大道至简，我觉得很多逻辑一句话就能说清，那对于未来的地产股走势，我的观点也很简单直接：如果你认为房地产这个行业要完蛋了，那就一分钱也别投；如果你和我一样，认为房地产未来在中国依然会是一个十万亿+的永续性行业，那就去拥抱那些今年依然在逆势大幅拿地的房企吧。
如果中国房地产业未来能在这轮危机后浴火重生，那未来的赢家显然就属于当下的逆行者，道理就是这么简单直接。
当然，我非常重要的两大投资理念就是分散+长持，所以我永远会给每个行业的持仓比例设置一个上限，即使自己再看好，我现在都会设置一个20%比例的持仓上限，你可以觉得这是一种弱者思维，但就我个人而言，分散投资不仅可以增加自己的容错率，还能保持一个夜夜安睡的持股心态。
@今日话题 $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ 金地集团 华润置地 滨江集团 绿城中国 融创中国 龙湖集团
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万科对地产的预判回过头来看一直都是很准确的，不知道会不会依然。事物有其自然的发展规律，政策的干预有时候会延缓而有时候就是扭曲，比如教育，当下的on政策确实看不懂。我是属于地产保险深套的，未来不会减也不会随意增加，会均衡配置一些。
小七，我重仓持有4万股保利，您的观点让我更加坚定，非常感谢！！！
万科前几年活下去喊的好，这种危机意识强的公司胜出概率最大。行业永续不用怀疑，但因为地产对于出生率的压制，这种大体量地产公司势必长期面对房住不炒的高压，在此背景下生意的盈利能力预判是个难题，市场估值也是个难题。最大的难题还在于这生意国际没有一个好的同等体量的对标参照
地产股东一定要有一种自信，那就是相信自己的研究，相信自己对大趋势的判断，不要被一些蹭流量，落井下石的大V搞迷茫了，有些新能源、互联网大V看到一些地产股暴雷了就把地产股一竿子打死，来加强自己持有其他股票的自信心，这种行为真的非常可笑，是一种典型的loser心态，强者不需要别人的认可，只需要市场的认可，没自信还炒什么股？$金地集团(SH600383)$ $保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$
上海今年第二轮集中供地今天开始了，由于存在新房二手房价格倒挂，上海的新房去化率极佳，基本拍到就是赚到，万科中海华润由于20年的围标事件导致三年不能在上海拿地，还真挺伤的。$万科A(SZ000002)$ $中国海外发展(00688)$ $华润置地(01109)$
地产行业会一直存在，但是不可能再像以前那样风光。大多数是央企，国企，城投，头部民企等，也许经济复苏会有人继续看多地产。但是我保留自己的观点，地产大势已去，房产税在路上。我说的，一个地产行业十六年的老兵说的。
我当下对地产股的观点没有任何变化，最近一周的下跌一方面是继续看到那四个字的情绪杀，另一方面一些资金处于动态平衡的考虑，将地产持仓转到了前期超跌的赛道板块，毕竟好几家央企今年跑赢大盘太多，但这不改变地产整体基本面依然是强者恒强的状态。$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $华润置地(01109)$
在垃圾股泡沫纷纷破裂，大盘向下继续俯冲的时候，保爷又快创历史新高了$保利发展(SH600048)$