房价的底部是月供=租金
风随我飘
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他的全部讨论
大城市是经济的引擎。大城市凉了没钱转移支付，传导到所谓的那些小城镇还需要时间
投资，借贷，收租本质上是同一种行为。房东收租，银行放贷，股票投资本质都是同一种行为，都是为了现金流增值，只是标的不一样。
把投资从严化，就是抵押借贷行为，以股权为抵押品。借钱给股票，从而获得股息率。借钱给房子商铺，从而获得出租回报率。股息率和出租回报率大于房贷利率，就是成功的借贷。
股权就是债权，是柔性债权，是你把资金借给上市公司或者股民。再柔性借贷过程中，股息率是刚性回报，股价上涨是柔性回报。
按照本币计算房价，工资，那么1948年的房价是1945年的一万倍都不止了，国民党大量印钞。你说人家四年房价上涨1万倍？按照美元汇率或者黄金，这四年不知道房价贬值多少了
1990年的1亿日元房价的购买力，肯定远远大于2024年1亿日元的购买力吧，虽然都是1亿日元
1亿日元的房价，1990年的1亿日元和2023年的1亿日元，哪个值钱？
日本房价对日元是上涨，对美元是大幅下滑
中国总工会2021年发布了一组供养率数据：美国一个产业工人的劳动收入可以供养4.8个人，供养率为1：4.8，英、法、德的供养率是1 : 6.8，日本是1 : 3.8；我国的劳动供养率是1 : 1.11。美国一个人工作能养活4.8个人；英、法、德一个人工作能养活6.8个人；日本一个人工作能养活3.8个人；中国一个人工作...
城投债是银行的心头大患，开发贷仅仅是毛毛雨
合理的房间是月供=月租
以租养贷，租金覆盖房贷是国外房价的底线。看看英国伦敦，也是月供=月租。
古时候纳税于粮于盐，当今纳税于地于企。卖地本质上是地方税收。
古时候要纳税于粮盐，当今纳税于地。卖地本质上是地方税收。
给大家看一下墨西哥首都墨西哥城的房价，墨西哥城人口2180万，世界第六大都会区，西半球第二大城市群。我选的这个区是coyoacan,类似上海的徐汇区，就是知识分子比较喜欢的有人文底蕴的区。普通公寓三室一厅，94平，286万比索，约合人民币119万。
房价会跌倒一个月月供=一个月房租
房价会降到一个月的月供=一个月的房租