风随我飘

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2024-4-15使用模拟盈亏以0.769元买入$积极配置FOF(SH501215)$。

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2024-4-15使用模拟盈亏以1.151元买入$红利低波动ETF(SH563020)$。

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招商引资可以0租金，0地价给企业和外资，免费工业地价的钱要在住宅地价上赚回来，所以住宅承担了额外的成本

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总价500万的房子，一线城市，租金6000左右，年租金72000，租金回报率1.44%.香港500万房子，月租16000-18000左右，年租金19万-21.5万，算20万，租金回报率4%，18000月租跟月供也差不多香港

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总价500万的房子，一线城市，租金6000左右，年租金72000，租金回报率1.44%.香港500万房子，月租16000-18000左右，年租金19万-21.5万，算20万，租金回报率4%，18000月租跟月供也差不多香港

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房子的底价是租金抵月供，这是市场均衡点，香港大部分房子可以做到这点，租金抵月供，4%租金回报率

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道琼斯100年也才200多倍

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不是停薪，是降薪

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房即是债，也是税

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救富的，救老板

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@浊静徐清:要么就国企，接受领导和监督；
要么就民企，接受高利率和市场化。
你又要国企的低利率低成本，
又要民企的市场化活力。
最终变成了一个怪胎，
没有监督，管理层自己说了算；
但又要低利率成本，
又要市场化的高负债、
要市场化的合伙人机制。
涨潮...

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回复@Jayce笔记: 查……//@Jayce笔记:回复@啥都不能吃:项目可以不挣钱！高管必须挣钱！谁说项目融资难，高管借💰给项目，项目赔挣无所谓！利息高管全部揣兜！如果万科算国企，这属于国有资产侵占！

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回复@风随我飘: 三线四线有超过2.5%-3%，但是三四线人少，房子不好租//@风随我飘:回复@2026实现A9:1.5%吧租金回报率

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回复@风随我飘: 一线没有//@风随我飘:回复@2026实现A9:1.5%吧租金回报率

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666个月租金回本

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1.5%吧租金回报率

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目前，英国平均房价为£263,000，15%的首付为£39,500，平均月供为£1,285，英国平均月租为£1,163，月租比月供便宜122英镑。

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盐税占古代财政一半，土地出让金占当今财政一半。盐商和开发商都是白手套。

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房价走势和幼儿园人口走势高度雷同。

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国外已经有研究证实，房价每上涨10%，生育率下降0.1-0.2。国内房价涨了不知道多少个10%，生育率从5-4-3-2-1不断下滑