回复@Jayce笔记: 查……//@Jayce笔记:回复@啥都不能吃:项目可以不挣钱!高管必须挣钱!谁说项目融资难,高管借💰给项目,项目赔挣无所谓!利息高管全部揣兜!如果万科算国企,这属于国有资产侵占!
要么就民企,接受高利率和市场化。
你又要国企的低利率低成本,
又要民企的市场化活力。
最终变成了一个怪胎,
没有监督,管理层自己说了算;
但又要低利率成本,
又要市场化的高负债、
要市场化的合伙人机制。
涨潮...
回复@Jayce笔记: 查……//@Jayce笔记:回复@啥都不能吃:项目可以不挣钱!高管必须挣钱!谁说项目融资难,高管借💰给项目,项目赔挣无所谓!利息高管全部揣兜!如果万科算国企,这属于国有资产侵占!
666个月租金回本
1.5%吧租金回报率
目前,英国平均房价为£263,000,15%的首付为£39,500,平均月供为£1,285,英国平均月租为£1,163,月租比月供便宜122英镑。
盐税占古代财政一半,土地出让金占当今财政一半。盐商和开发商都是白手套。
房价走势和幼儿园人口走势高度雷同。
国外已经有研究证实,房价每上涨10%,生育率下降0.1-0.2。国内房价涨了不知道多少个10%,生育率从5-4-3-2-1不断下滑