财新出了篇文章，是说融创的“超投模式”，有点类房地产基金模式，合作双方成立项目公司，各自持有一定比例的股权，但双方并非按照股权比例分担土地款，而是由合作方超股权比例分担土地款。待项目申请下开发贷后，合作方提前收回超投部分的资金。这也是融创不差钱的原因之一吧？

东莞8.2号出的新的调控政策，联合体买地的，房企出资比例不得低于50%，看看是否能对”超投模式“产生影响$融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$