财新出了篇文章，是说融创的“超投模式”，有点类房地产基金模式，合作双方成立项目公司，各自持有一定比例的股权，但双方并非按照股权比例分担土地款，而是由合作方超股权比例分担土地款。待项目申请下开发贷后，合作方提前收回超投部分的资金。这也是融创不差钱的原因之一吧？
东莞8.2号出的新的调控政策，联合体买地的，房企出资比例不得低于50%，看看是否能对”超投模式“产生影响$融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$
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财新出了篇文章，是说融创的“超投模式”，有点类房地产基金模式，合作双方成立项目公司，各自持有一定比例的股权，但双方并非按照股权比例分担土地款，而是由合作方超股权比例分担土地款。待项目申请下开发贷后，合作方提前收回超投部分的资金。这也是融创不差钱的原因之一吧？
东莞8.2号出的新的调控政策，联合体买地的，房企出资比例不得低于50%，看看是否能对”超投模式“产生影响$融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$
实际上就是明股实债
一个明股实在都能吹成这样!
有链接吗 我搜了下没看到，截个图也行 感谢
多数房企的少数股东权益跟少数股东损益比例不相称的主要原因。
这是变形的借款融资
想看下原文，哪里可以看到？
这不早就有的东西，所谓的小股操盘。
孙宏斌一直在创新 引领房地产的发展方向 赞
融创什么时候倒