但是房地产股其实是有反身性的，市值大跌，一方面消费者担心房企交房违约延迟买房，一方面融资端担心债务违约也会收紧，导致基本面恶化进而股价进一步下跌。当然这是极端情况，但作为底线思维不可不防，具有反身性的股票原则上在金融危机时不可抄底，想听听熊大的意见？

说的很有道理，万科管理层恶心的是，假设今年由于疫情利润增长达不到15%是没奖金的按契约精神，但是郁亮这群人把19调成15.1 2020年又可以调节下拿几十亿利润奖金，这简直比吃苍蝇还恶心，没一点契约精神又要装伪君子，可能这就是老王一贯遗留下来的作风吧

感谢分享！

这就更不负责了，雷就是最近可能要发生的，未来几年大家都能看到，不需要你在这里危言耸听，我还不看好融创了，净负债率这么高，不买房地产的认为所有的房地产都应该倒闭，因为我没买，所以你要倒闭

说的是未来几年。

你这字理行间，时代业绩都出来了，还暴什么累，也就恒大有雷吧

旭辉土储还好，未售的估计有6000亿货值（3600万平米），拿地呢目前70%招拍挂，30%并购+旧改，当然相对融创的并购，时代的旧改，金茂的产业新城，新城的综合体拿地来说还说弱了点。

更喜欢时代，大湾区

谢谢，大熊，熊哥现在不太看好时代了？旭辉，拿地没抓手，土地储备少，不影响成长性么？

融创金茂旭辉我觉得暴雷的概率是非常小的，当然我不是说新城时代有可能暴雷，后者暴雷的概率也很小，只是相对来说不如前三者了解那么熟悉，那么信心十足。
恒大博弈属性太强，许和大刘19年暴雷，20年业绩再涨回去概率比较大。这个公告，这个时间点，这个股价跌幅，这个市场背景下，这个经济与疫情形势下，可以说恶意满满。
这五个股到2023年年报预期收益一倍问题不大，尤其是融创旭辉金茂新城把握更大潜力更大。此外目前最低估值，估值稍有回归回报还要相乘，会更高。
疫情冲击对中国的冲击除了外贸，其他很快回过去。国家也一定会国内经济，主要是消费+基建做出一定程度的托底和刺激，而地产的话，主要是稳字当头，因城施策，适当放松是大趋势。这次也完全不同于08年，楼市已经提前三年调整，国家也进行了3年的降杠杆，不用担心地产行业销售会大幅下降，更不用担心房价大幅下跌。$融创中国(01918)$ $中国金茂(00817)$