$泰禾集团(SZ000732)$ $万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 4月27日午间收盘，泰禾集团跌1.88%，报收2.61元／股，自去年7月传出万科“接盘”时的7.7元／股相比已跌超66%，目前市值仅64.96亿。距离2018年1月1日仅三年，泰禾股价从当时最高21.63元跌至今年2月3日的2.51元，让人嘘唏。
资本市场的信心，要重新拾起，并不容易。
有投资者戏称，如今不到2000千万就能让泰禾股票变颜色。从4月27日上午收盘来看，成交量584.99万股，成交额仅1537.46万元。
4月20日晚间，泰禾集团发布公告称，因法院强制执行，控股股东泰禾投资合计被动减持2633.32万股，占公司总股份的1.06%。
同时，公告还披露，泰禾投资及其一致行动人合计持有15.34亿股，占公司总股本的61.63%，已全部被司法冻结及轮候冻结，可能存在其他被法院判定强制执行被动减持股份的风险。
除了资本市场面临的巨大压力，泰禾还面临着被全国各地业主轮番围攻的压力。
目前，泰禾全国约30个项目已停工或无有效复工，甚至多个项目业主爆料泰禾的复工实为“假复工“。以泰禾南京句容金尊府为例，约2000套房源，4月26日，当地业主给财经一度爆料称，自己亲自去数了人数，仅61个工人在工地，还包含煮饭工人及打扫卫生的人员。财经一度给项目总去电，电话并未接通。
而让业主焦虑，除了有像泰禾杭州院子院子已经烂尾2年的项目，以及北京院子二期大部分楼宇还没出地面的项目，还有像泰禾南昌院子这种与当地政府、世茂合营的项目。据当地业主反应，该项目政府承诺兜底，但由于是合资项目，启动资金需要大家按比例支付，但很显然，泰禾拿不出相应的钱，目前工地仅二十来人在作业。
另据泰禾员工反应，北京金府大院、西府大院复工迹象明显。据了解，北京金府大院、西府大院是因为还有数十亿货值，债权人着急售卖变现。但是，有购房者担心，即使房子盖好了，要拿到房本恐怕还要经历另一番磨难。
房子即使卖出去，或许也只勉强够还债权人的钱，开发商要解决抵押和产证问题，还需要缴纳一大笔税费及公共建设费用，这笔费用往往跟建安成本不相上下。
有购房者坦言，如果拿不到房本，即使泰禾给出极具吸引力的折扣，也不会考虑购买，毕竟是一大笔资金。以信达泰禾上海院子为例，开盘认筹第一天，售楼处大门紧闭，空无一人。即使是由信达接手操盘，有泰禾的旧案底在前，购房者仍不敢拿自己的毕生积蓄做赌注。
对于迟迟未能复工的项目，或者仍然巨亏的业绩，显然都难以让资本市场和购房者相信泰禾集团已经脱离困境，而事实上，万科在2020年业绩发布会上的公开表态，也已说明二者离合作还很遥远。
但是，与资本市场相比，购房者的信心，要重新拾起，更不容易。
