$碧桂园服务(06098)$
最晚后天加仓资金到位
碧服的优缺点是很明显的
优点1，现金资产多，本来就有130亿，基本等于目前市值。万达股份预计变现35-40亿，再加上24年的经营现金流，如果后面不再进行大额回购分红的话，现金180亿+。
优点2，保底的资产丰厚，10亿平米外加合同面积，足以保证公司在接下来很多年无论多恶劣环境都有很好的现金流（我很认可段永平关于未来现金流折现的说法），从这个角度来说，目前的估值肯定是比较低的。
缺点1，应收在行业里比较高。快速扩张期留下的后遗症
缺点2，地产希望渺茫。但经过这次财报，我认为已经不用担心物业大规模输送利益给地产了。
我最近经常会想到苹果。我踏入社会后不久乔布斯就死了，乔布斯最后一次发布会推出了人类有史以来最强科技消费品iPhone4，将他自己跟苹果都彻底的推上了神坛。但同时给苹果留下了巨大的隐患，就是没人能接即将离世的乔布斯的班。乔布斯去世那天，我们那个创业公司的扫地阿姨都在电脑上翻相关新闻。（你没看错，扫地阿姨有自己的电脑打发时间）
苹果在乔布斯手上，创造了一个又一个产品创新奇迹，当时整个业界都认定接下来无论谁接班，那个think different 的苹果没了，平庸的苹果来了。11-13年，苹果的估值一度跌破了10。
事实证明，资本市场没错，库克后来虽然让苹果股价节节高升，但确实这么多年并没有做出伟大的产品（别跟我说手表耳机，很棒，但谈不上伟大）。
但就是依靠着乔布斯留下的老本，加上库克的守成能力，依旧让当初信任苹果的股民赚到了近20倍。
回到碧服，论经营难度跟竞争难度，物业跟苹果所在的科技领域显然没有可比性。论估值，现在的物业远比当初的苹果便宜很多。
我记得段永平很多年前，拍过脑袋，说苹果未来利润500亿。
我呢，也拍个脑袋。跟段永平的企业经营能力肯定差了十万八千里，但肯定比绝大部分人强，所以拍的保守点（我从13年就开始独立操盘上百人月利润近百万的项目了，自己独资创业也挣了点钱）。
碧服未来实现利润现金流60亿。而且公司会常年高分红。
到时候，回头看现在的股价，不管是5块，还是10块，都很便宜。
——————补充——————
最近拉黑了几个人，我挺喜欢看空方观点，有人唱多太过头，我还会下场辩论。但对于为了流量无脑黑的直接拉黑。前几天拉黑了一个@乡下人无名 ，开口闭口很多物业归零，并用垃圾币举例跟我对线。本人圈子里有几波人做过白皮书发垃圾币骗几个亿的，目前定居新加坡干这个的也不少（理念不同，以前即使很熟悉的也不怎么打交道了），这种纯粹骗人的没有底层资产的金融工具居然也能拿出来举例，无语。