子君hmp

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回复@_冷水_: 就算一栋只卖了一套，整栋楼都要做好才能交付。你这算法脱离现实。正常从拍地到交楼四年时间，21年拍地的，25年交楼。资金链有问题，那么需要更长时间。//@_冷水_:回复@子君hmp:保交楼的前提是该房子已经销售出去了，那应该算从销售到交房的时间。
正常销售到交房的时间在两年。<...

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回复@_冷水_: 你的速度太快了，正常应该是四年交楼，没钱停工的话，那起码要拖到六七年甚至10年//@_冷水_:回复@马内鼔鼔动地来:。。保交楼的房子今年应该就基本结束了。
2021年上半年最高位的地块，按照正常情况2023年就能交房。
地产公司钱就那么多，肯定先用于可能交付的楼盘，能动的在2...

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物业费用很难涨价，时间一长，物价上涨了很多，物业费却难涨，最后亏本

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他一个16亿小债主，相比总负债1.3万亿，真是很小的债主，为他清盘绝无可能。清了盘就没有保交付了，清了盘，也没现金分给债主，只有房子。他这是故意对碧桂园亮獠牙，希望碧桂园先还他的钱

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回复@大菠萝树: 你这种想法让我耳目一新//@大菠萝树:回复@子君hmp:所以你的意思是，建涛有炒作股票的嫌疑？

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冻结会造成什么结果？

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假如活过来了呢？我感觉买房需求还是很多的，

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大概一百万一套，下半年交付了三十多万套，就大概合同负债减少三千万，不知道总负债能否下降到一万亿。

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又说有信心了，碧桂园那么多债主，只有它去申请清盘

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回复@Birdy-Io: 张口胡说，故意打压。//@Birdy-Io:回复@关灯吃包子:停牌了怎樣跌？要跌也是復牌後

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清什么盘，别胡扯了

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回复@无谓也无畏: 你这算法严重有问题，十年前就大把人租房住//@无谓也无畏:回复@巴芒实践者:我统计了一下过去15年一线城市房子的增量和人口的增量。具体数据在电脑上，不好整出来，我这里说一下结果:按新增2个人需要一套房子来计算，没有一个城市不过剩。如果统计最近10年，过剩更厉害。当然这个...

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回复@AAA鳄鱼的眼泪: 所有住宅都是住的需求，住必须有，不管是租还是买，车倒不是必须有的，拿车和房子类比是不对的。追求住得好是人类永恒的追求，租房住的，住得不如意的人多了去了，需求一直都在的。你说的价格血崩，是说现在的价格还必须血崩？那要具体看什么地方什么房价，收入房价肯定是需要...

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回复@AAA鳄鱼的眼泪: 人家说房子住的需求，你说房子是炒//@AAA鳄鱼的眼泪:回复@我可真会玩:如果这样算，房子更不能买了，每年折旧2个点，收益才不到2个点，再加上银行无风险利率3，投资房子起码过5才行

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回复@饲养员163: 19世纪很遥远了？八九十年代的无电梯房子，才二三十年楼龄啊。//@饲养员163:回复@子君hmp:我住过19世纪的房，大量的三层小楼无电梯。

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回复@soloist井蛙: 那你是在住50年楼龄的房子吗？//@soloist井蛙:回复@我可真会玩:但凡在欧洲住过都说不出这样的话

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回复@祥和的升值小悟空: 大城市房价太高，一套100平新房500万，加上利息装修家具去到800万，在大城市买房，夫妻两一辈子得挣到一千多万才能生活，这种人群能占多少？而且装修家具基本25年就必须换了，房子40年，就破旧不堪了。同样的100平房子小城市只需要50万到二百万，加上利息装修家具，也就一...

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回复@爱吃韭菜炒蛋的小胖: 看人口结构，未来二十年很多年轻人要离开父母家买房。很多楼梯老破旧房子，以后没人住的了。还有偏僻地方的房子也没人住了。有钱的话，老家一套，工作地一套。冬天去温暖的地方，夏天去凉爽的地方，风景优美有益养老的来一套，经济发展快又好的来一套。//@爱吃韭菜炒蛋的...

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回复@会写代码更会投资: 我周围很多人想买房，10个里有七个。//@会写代码更会投资:回复@xgajjdk:你有买房需求吗？
你周围的人呢？
别说什么人人都想买好房子，就说实际情况，一年内会不会买，三五年内会不会买。
分析这些干啥啊？碧桂园倒闭是必然的。
不止碧桂园，我们这边...

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这个120×9000是啥意思？