| 发布于: | 雪球 | 回复：40 | 喜欢：0 |
1.大部分城市主要是小城市，1819年就开始跌了。
像武汉从21年见顶后就开始跌了，去年就很多楼盘跌的很厉害了。
不是每个城市都是北上广深这么坚挺。
2.人跟人之间是有差别的，你也许不愿意承认，但这是事实。
任何时候，哪怕是乱世都有机会，不然那些英雄哪里来的。
3我自问我资质平平，但我说一下我的经历，你看你可能做到。
工作前因为家里穷的悲剧不说了，就说踏入社会吧。985金融，本来有个很好的银行offer，在武汉一年10万。但我觉得我这种穷屌丝加情商混不好，一辈子银行小职工，想尽一切办法以1000月薪加入了一个北京互联网公司（公司有多穷，一个桌子三个人用，一个屁大点房间放三张高低床，不提供住宿我们这种穷光蛋吃了饭只能睡大街）。而且因为我啥也不懂，为了表现自己，一年里差不多有330天以上工作到2点。
换你你干吗？第一步99的人都会选银行。
后来公司好点了，我表现也得到了大老板的认可（我是几年后才知道），工资大幅度增加到了5000，但是更辛苦的来了，我带着春夏秋冬所有的衣服，行李箱跟背包合起来七十几斤，跑遍了半个中国。最多只能硬卧，打车不报销，请吃饭不报销，没有补贴，住宿最多报销七十。每个地方都从零开始招人，开始办公室都没有，有点起色了租个小屋子当办公室。就这样漂了一整年没回过公司，公司觉得回来没意义浪费火车钱，过年都是直接回老家。最开始参与这个项目的不到三个月九成多就没了。
最吐血的就是经常买不到卧铺，一搞就是二十个小时坐票。那一年我光长途火车就坐了最少五十趟。
4.你知道我说的那个三五百万的他啥情况吗，刚开始几年工资每个月一千，后来拿到了几千块，有次犯了错，老板直接接下来半年没给他发工资。。。
你以为他能力差吗？他是我们学校最牛逼的计算机社团的一员，那个团队出来的人，如果是打工的，一年现在年薪百万是属于混的差的。十几年前，那个社团就是百度腾讯抢着要的人了。
物业行业说真的，公司与公司没有任何差别。
用的人又不是什么高素质人才，比餐饮服务员对人要求还低，既不需要战略规划，也没有技术，更谈不上管理能力。
包括所谓的哪个物业服务好，哪个差，其实就看物业公司愿不愿意少赚钱。
本质上决定物业公司的就是地产公司，地产公司提供的面积多，规模就大，地产公司做的盘高端，物业费就高，业主的钱就好收。
所以万科保利这些物业公司pe就高。
我当初决定买物业，就是想着究竟搏暴雷的，还是搏不暴雷的，然后选一家公司就行了。
最后觉得还是暴雷的更值得搏，碧桂园名气又最大，加上杨家转移股份似乎是想保这部分资产，就选了。
地产跟物业究竟是不是两种业态。
估值修复的前提是要么地产活，这是马上修复。
要么地产死，死的时候会先把物业估值先进一步下拖，物业再用时间证明，这个业务该咋滴还咋滴，时间长了自然证明了。