| 发布于: | 雪球 | 回复：40 | 喜欢：0 |
这也是我的认知。物业是一个经营难度不大（资本与管理红利薄，技术红利几乎没有），优秀者不突出的行业。但这个行业的盈利能力肯定不会很强的。坡长雪薄再贴切不过了。
这一波预期赚的就是估值修复的钱。预期亏的就是公司治理的钱。是赚是赔只有时间能回答。
我是这么建仓的：平均脉多个低估值的物业公司，融服，雅生活等等六七个。其中碧服仓位最重。慢慢买，一开始买了几万股，然后一点一点的加。每家物业也是平均加。现在碧服成本8.1。
这么建仓是因为我觉得物业行业不像互联网，优秀的比不优秀的差距没那么多。那就平均买，这样也可以对冲一下公司治理的风险。
这两年每天都有多少网红在抖音杀出来，跟房地产有什么关系。
金牌讲师一个职校生，去美国直播做流浪汉要饭，几个月全网几百万粉丝，成了全美华人目前议论no1。
我说这些，只是想表达，不要低估房地产，但也不要高估。
也许你的眼里所有人这些年赚到钱都是因为房地产，但不好意思，我身边的都因为房地产亏了钱，包括我自己。因为房价大涨前我们太穷了，毕竟才踏入社会多的也才六七年，能有多少钱，等到有了点财力，需要买房结婚时已经没机会了。