05-21 16:12
差不多,恒隆综合有息负债结构(30%人民币、70%港币),每年节约的利得税约占财务费用的19%
100亿租金,成本30亿,管理费用7亿,财务费用0,税后(香港+大陆当20%纳税)=50.4亿。
财务费用为20,恒隆地产净利润大约是:
100亿租金,成本30亿,管理费用7亿,财务费用20亿,税后(香港+大陆当20%纳税)=34.4亿。
财务费用20亿情况下,净利润相差50.4-34.4=16亿,4亿相当于免税。
$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
负债扩张虽然有一些风险,但财务费用有递延税的功能。
在安全的前提下适度负债,可能是最优的方式。
差不多,恒隆综合有息负债结构(30%人民币、70%港币),每年节约的利得税约占财务费用的19%
同意你的論點,不是沒有負債就是最好的 這牽涉到資本架構的問題
问题是利息支出的大头12.67亿资本化了,资本化的有抵税吗?