回复@旅行者壹号: 美元计价的。//@旅行者壹号:回复@映华思想投资:不动产下跌90%,这, 数据可靠吗?北京五环内现在离高点也就下跌20%,, 岂不是离到底还早?
Hedgehogging. 小小买方研究员 永不抄底,只做趋势;多头不死,空头不止。
回复@WaitingOmega: 无恒产者无恒心//@WaitingOmega:回复@Noble6:感觉现在的策略是不是在做空xx们的智商捞钱然后直接跑
政府购买也是好事啊,反正赚完这波又有一批要润
回复@JoshuaChen: 卫龙下跌的一个故事是麻辣王子竞争...但目前看来并没有什么影响,卫龙以后估计是年轻人的槟榔了//@JoshuaChen:回复@w奔波儿霸:但是退出港股通了……
政策大哥牛逼
回复@周轴肘昼: 商业地产的格局更差,明年是开业潮撞上史上最大下降//@周轴肘昼:回复@Noble6:那倒是,基本上卷了10年,单用户收益已经不降了。但竞争格局没变,甚至多了个网通,变四大了。长远看不是个办法
回复@周轴肘昼: 资费 现在已经很久不提减速降费了吧//@周轴肘昼:回复@Noble6:运营商,除了明确的资本开支不会上升外,还有什么确定性么?数据端的增长能持续么?资费不太可能涨吧?人口也在缓慢下降,三个竞争者也没人掉队,总感觉长期看不是个很好的竞争氛围
回复@周轴肘昼: 运营商的人口是新成年人口,比出生滞后20年//@周轴肘昼:回复@Noble6:运营商,除了明确的资本开支不会上升外,还有什么确定性么?数据端的增长能持续么?资费不太可能涨吧?人口也在缓慢下降,三个竞争者也没人掉队,总感觉长期看不是个很好的竞争氛围
回复@周轴肘昼: 核心还是股息率能不能增长,所以有人信太古的空间,有人信运营商的胜率,我选择后者,还是基于护城河和抗衰退的考虑//@周轴肘昼:回复@Noble6:你记错了吧,去年下半年8、9月就开始扑街了,一直扑到今年6月
回复@周轴肘昼: 另外,營業額不好,出租率會下降,固定租金也會下調,是雙殺//@周轴肘昼:回复@Noble6:纯粹看运营现金流肯定不够的,现在必须得靠卖资产了,去年卖了港岛东中心几层楼,未来还得接着卖。至于卖得对不对,仁者见仁。
最后请教下,太古的固定租金和浮动租金有披露过比例么?如果固...
回复@周轴肘昼: 與零售營業額有關的租金收入為12.24億,佔9%;辦公樓主要在香港,2023年營收58.4億,24年Q1租金普降中兩位數//@周轴肘昼:回复@Noble6:纯粹看运营现金流肯定不够的,现在必须得靠卖资产了,去年卖了港岛东中心几层楼,未来还得接着卖。至于卖得对不对,仁者见仁。
最后请教下,...
回复@周轴肘昼: 并不是 太古最近5年经营现金流几乎不增长,完全靠固定的5%股息增速,现在分红已经超过了自有现金流,我认为增长不可能持续,尤其是今年内地零售-20%,明年开始影响重奢租金,太古还有数百亿资本开支计划。信太古管理层能继续提升股息,也可以信我是秦始皇//@周轴肘昼:回复@Noble6:...
永续增长率差了5%,股息只差4%,联通比太古便宜
中化化肥