推荐万科股东仔细看看，评级中有很多信息有用且中肯。不要被黑子的言论先入为主的认为下调等于要暴雷，要做空万科。 首先评级下调和黑子们认为的暴雷倒闭差距巨大！ 评级中的几点信息我认为很是正面：1，万科将在24年产生自由现金流，理由是24年需要交付的房子会减少（盖房子的支出会减少） 2，账面价值有超过1000亿元的资产，基本上没有抵押。之前的债务结构主要是无抵押的信用贷。 我的理解：换言之如需贷款，有抵押物给银行很容易贷，可以贷低息长期的经营贷去置换高息的贷款。3评级下调的原因，是万科不需要国外美元债的融资了。很好理解，现在国内利息低就用国内贷款。 总结，结合现在股价深跌，这份评级报告完全可以看成利好，不要被黑子拿来当利空忽悠不明真相的吃瓜群众 $万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$ @kz2046 @麒儒 看不显示在万科页面，重新开贴发一遍。