别怪我心黑,我就想说套死这帮孙子。。。
比如说深圳的一个购房者,在2015年的时候,他当时用200万,全款买了一套房,等到2019年的时候,他这套房子已经价值600万了,他这个时候,已经是赚翻了,可是他比较贪,在2020年的时候,又把这套600万房子,做了DY贷,搞出来了500万,用这500万,又买了套1500万房子。
这个时候,这个购房者的资产是2100万,但随后,2021年到2022年,深圳房价普遍下跌,他2100万的房产市值,跌了20%多,只剩下了1600万。但这个时候,他的负债还是1500万。
一旦他还不起房贷,导致他要割肉离场,那么在2015年那波棚改去库存里面赚来的资产,就又没了,甚至还没有他2021年初始的时候多。
如果说负债1500万,就算分了30年,每年的房贷,都快100万了。
大部分破产的炒房客,都是这种玩法,死于追高。
别怪我心黑,我就想说套死这帮孙子。。。
新手死于追高,老手死于抄底
老手死于抄底
套死这帮炒房客 奈斯
最后鸡飞蛋打一场空,房子没了还负债。
也就是说,即便放开超房,房价也不会涨多少,最后还是要看刚需,否则总会有抄房客因无法兑现筹码爆仓
这种悲剧很多人视而不见
新手第一次炒股买市盈率50+的股票很鲁莽。但是额外加一倍杠杆买市盈率50+的房子大家都觉得挺合理。
中产阶级,死于加杠杆。前几年风光的资本市场和房地产市场,让中产一轮轮前仆后继。
富人阶级,即使购买房产,也基本都是正收益。因为好的东西,贵是贵了点,但是保值。性价比高的东西,就不要想着升值!
炒房客必然没有好下场